Archivos del mes: febrero, 2012
Publicado por Carina - 24/02/2012 a las 13:42:06
Si bien no todos los mexicanos pueden acceder a un crédito hipotecario, lo cierto es que los bancos han flexibilizado algunas condiciones para ingresar a este mercado de la financiación para conseguir la vivienda propia.
Con ayuda del Infonavit, muchos han podido conseguir un préstamo hipotecario, mientras que otros se han embarcado en una aventura solitaria con las entidades financieras, sin utilizar ese apoyo.
Las ofertas son muy variadas, existen créditos hipotecarios con tasas de interés variables, y otras fijas, lo cual es más recomendable para aquellos que prefieren resguardar su deuda en caso que se dispare la economía.
A continuación, les ofrecemos las tasas de interes mas bajas en creditos hipotecarios, aunque debemos prestar atención al resto de los requisitos que cada entidad suele solicitar y las condiciones de cada préstamo.
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Publicado por Carina - 20/02/2012 a las 11:02:13
El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), dio a conocer la cifra de créditos hipotecarios otorgados durante el año 2011.
Por primera vez en su historia, el instituto superó los 500 mil préstamos para vivienda.
Esto significa que 501 mil 292 trabajadores obtuvieron un crédito Infonavit.
Seguir leyendo Créditos de Infonavit en 2011…
Publicado por Carina - 13/02/2012 a las 04:35:56
Una de las preguntas que tienen los usuarios de los bancos a la hora de contratar un crédito hipotecario pasa por los productos asociados. Uno de los requisitos cuando contratamos un crédito es la adquisición de seguros.
Generalmente, al tratarse de créditos a largo plazo, llegan hasta 20 años, las entidades suelen cubrirse de eventualidades ya que estamos hablando de sumas muy importantes de dinero.
En general, los bancos cuando otorgan este tipo de financiación nos obligan a contratar al menos dos seguros básicos, el de daños y el de vida, aunque hay instituciones que ofrecen tres seguros adicionales, cuyo costo se encuentra dentro del pago de la mensualidad del crédito.
Estas coberturas estarán vigentes durante la vida del producto y en caso de un siniestro, estaremos cubiertos y podremos hacer uso en caso de que estemos al corriente en sus mensualidades.
Sin embargo, el seguro de vida es el que todos los créditos incluyen, ya que cubre el fallecimiento o invalidez total y permanente del asegurado, y su viegencia es independiente del tiempo de vida que tenga el crédito, por lo tanto no debe transcurrir un lapso mínimo para que tenga validez.
Estos seguros no tienen restricciones por muerte accidental o enfermedad, aunque sí hay una cláusula acerca del suicidio.
Otro de los seguros que los bancos requieren cuando contratamos una hipoteca es el seguro de daños. Esta modalidad protege la construcción y las instalaciones fijas del inmueble por daños ocasionados por incendios, fenómenos hidrometeorológicos, terremotos, entre otros.
Las entidades financieras suelen ofrecernos ante la compra de la vivienda otro tipo de seguros como el de contenidos. Otro es el seguro de responsabilidad civil privada y familiar que protege a los habitantes de la casa, incluye también a los trabajadores domésticos, en caso de dañar accidentalmente la propiedad o integridad de otra persona por motivos domésticos.
Por último, existe el seguro de desempleo que en caso de despido no otorga el dinero al titular del créditoa través de mensualidades por un tiempo determinado.
Publicado por Carina - 10/02/2012 a las 05:29:51
Casa Mexicana Hipotecaria ofrece un crédito con tasa fija, en UDIS, para la adquisición de una vivienda nueva o usada.
El porcentaje a financiar es el 85% del valor de la vivienda, sin tope máximo de la misma, con un monto mínimo de crédito de $50.000.
Las tasas y los plazos son los siguientes:
- 5 años: tasa 6,92 CAT 12.79
- 10 años: tasa 7,68 CAT 12.43
- 15 años: tasa 8,07 CAT 12.04
- 20 años: tasa 8,30 CAT 12.09
No hay penalización por liquidación anticipada ni por prepago, y la tasa se mantiene fija durante todo el plazo del préstamo.
Además, la entidad ofrece la posibilidad de cofinanciamientos como Apoyo Infonavit y Fovissste.
Para acceder a este producto se requieren estos requisitos:
- Edad de entre 24 y 64 años
- Nacionalidad mexicana o extranjero con FM2
- Arraigo domiciliar de 1 año mínimo
- Arraigo laboral de 1 año
- Servicio de seguro de vida y daños, obligado a contratar
Para conocer más productos de la entidad haga clik aquí.
Publicado por Carina - 08/02/2012 a las 00:09:17
Desde 1982, Su Casita, se dedica a financiar y apoyar al sector de la vivienda en México.
Hipotecaria Su Casita ofrece esquemas de financiamiento con pagos fijos o variables, y diferentes productos con tasa fija durante toda la vida del crédito. Además, todos los préstamos incluyen protección y seguros de vida e invalidez, daños, contenidos y desempleo.
La entidad cuenta con créditos combinados, usted puede disponer de sus aportaciones al Infonavit o Fovisste para pagar.
Por otra parte, no hay penalización por pagos anticipados, de manera que el cliente puede realizarlo en cualquier momento del crédito y también, si lo desea puede deducir impuestos sobre los intereses reales.
Los productos que se ofrecen son:
Publicado por Carina - 06/02/2012 a las 04:02:13
Existen diferentes tipos de créditos, cuando nos referimos a créditos para casas, estamos hablando de préstamos hipotecarios. Estos productos son destinados a personas para la adquisición y construcción de viviendas nuevas, o remodelación y mejoramientos de inmuebles nuevos o usados.
En todos los casos, hay una transacción financiera de por medio, en las que participa una entidad o banco, que se encarga de prestar un monto determinado, y una persona que se compromete a pagar el capital de forma financiada, con intereses pactados.
Estos créditos toman como garantía el inmueble que pasa a ser hipotecado.
También pueden otorgar el financiamiento los organismos nacionales como el Infonavit y el Fovissste, además los bancos brindan diferentes alternativas de créditos hipotecarios.
Los beneficios de recibir un crédito son muchos, en primer lugar, la persona obtiene, en un determinado plazo, su casa propia. Además de las siguientes ventajas:
- Puedes presentar co-acreditado y asi consolidar ingresos
- Recibes seguros de hogar, vida y en muchos casos desempleo
- La mayoria de las entidades no aplica penalización por prepago
- Puedes utilizar el saldo de subcuenta de vivienda, o apoyo Infonavit
- Los préstamos son en pesos
En el mercado financiero mexicano existen una amplia gama de créditos hipotecarios, conozca los mejores haciendo click aquí.
