¿Esta pensando en contratar un credito hipotecario? ¿No sabe que banco le ofrece las mejores condiciones?

Si es uno de esos mexicanos que tiene capacidad de pago para acceder a la vivienda propia, analice todos los aspectos, no deje nada librado al azar, por lo tanto, le ofrecemos un resumen de las hipotecas que se pueden contratar actualmente.

Sin embargo, antes debe preguntarse ¿que aspectos debo tener en cuenta?, ¿conviene mudar mi credito Infonavit a un banco?, salario vsm ¿Cómo se calcula?, ¿Que es el certificado de libertad de gravamen?.

Mejores creditos hipotecarios

Esta tabla le servirá a aquellas personas que no cotizan en el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit).

Además, le permite saber cuáles son las mejores propuestas para adquirir una vivienda, ya que podrá conocer cuál es la tasa de interés y el Costo Anual Total (CAT) más conveniente.

Banco	Pago Mensual	Pago Total	CAT	Tasa de interes
Santander	$8,467.30	$1,854,998.70	12.6%	10.45%
Banregio	$9,672.72	$1,712,425.87	13.1%	10.50%
Afirme	$9,652.98	$1,711,101.50	12.9%	10.70%
Banamex	$9,690.07	$1,744,213.26	13.0%	10.95%
BanBajio	$9,609.88	$1,708,735.90	12.6%	10.99%
HSBC	$9,699.33	$1,744,413.24	13.1%	11.00%
Scotiabank	$9,021.11	$1,719,191.65	13.3%	11.00%
Banca Mifel	$9,835.44	$1,747,003.66	13.5%	11.50%
Inbursa	$9,874.92	$1,777,485.25	13.2%	11.90%
BBVA Bancomer	$10,556.44	$1,806,843.42	14.1%	12.15%

El ejemplo publicado corresponde a un préstamo de $ 800,000.00, con un plazo a 15 años.

Fuente: Condusef.

El organismo también cuenta con información acerca de comparativa en cuentas de ahorro, créditos en cuenta nómina y tarjetas de crédito.

Aquí encontrará datos importantes como Costo Anual Total (CAT), tasa de interés y hasta el pago total.

Los bancos de México, además, ofrecen productos para cada necesidad, desde la compra de un inmueble, compra de terreno, terminación de obra hasta la subrogación.

Hoy analizaremos los diferentes créditos para la adquisición de una vivienda con y sin Apoyo Infonavit.

Cuadro comparativo de créditos con Apoyo Infonavit:

Banco	Pago total	Apoyo Infonavit	CAT %	Tasa de interés
Santander	$691,672.75	$103,500.00	13.4%	10.45 %
Banregio	$662,460.85	$112,500.00	13.9%	10.50 %
Afirme	$658,738.99	$113,815.53	13.5%	10.70 %
Banamex	$673,526.88	$133,500.00	13.2%	10.95 %
BanBajio	$611,856.48	$97,500.00	12.7%	10.99 %
HSBC	$627,984.85	$96,000.00	13.4%	11.00 %
Scotiabank	$634,417.41	$107,206.66	13.9%	11.00 %
Banca Mifel	$621,746.68	$96,000.00	13.6%	11.50 %
Caja Mediterraneo	$658,000.03	$96,000.00	14.2%	11.86 %
Financiera	$666,139.05	$96,000.00	15.1%	12.26 %

Cuadro comparativo de créditos sin Apoyo Infonavit:

Banco	Pago Mensual	Pago Total	CAT	Tasa de interes
Santander	$8,467.30	$1,854,998.70	12.6%	10.45%
Banregio	$9,672.72	$1,712,425.87	13.1%	10.50%
Afirme	$9,652.98	$1,711,101.50	12.9%	10.70%
Banamex	$9,690.07	$1,744,213.26	13.0%	10.95%
BanBajio	$9,609.88	$1,708,735.90	12.6%	10.99%
HSBC	$9,699.33	$1,744,413.24	13.1%	11.00%
Scotiabank	$9,021.11	$1,719,191.65	13.3%	11.00%
Banca Mifel	$9,835.44	$1,747,003.66	13.5%	11.50%
Inbursa	$9,874.92	$1,777,485.25	13.2%	11.90%
BBVA Bancomer	$10,556.44	$1,806,843.42	14.1%	12.15%

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los usuarios de Servicios Financiaros (Condusef), publicó un cuadro comparativo entre los préstamos de vivienda que hay en el sistema mexicano.

A través de estos datos, podrá conocer el Costo Anual Total (CAT), el pago total, el plazo para liquidar el crédito y las aportaciones de Apoyo Infonavit.

Banco	Pago total	Apoyo Infonavit	CAT %	Tasa de interés
Santander	$691,672.75	$103,500.00	13.4%	10.45 %
Banregio	$662,460.85	$112,500.00	13.9%	10.50 %
Afirme	$658,738.99	$113,815.53	13.5%	10.70 %
Banamex	$673,526.88	$133,500.00	13.2%	10.95 %
BanBajio	$611,856.48	$97,500.00	12.7%	10.99 %
HSBC	$627,984.85	$96,000.00	13.4%	11.00 %
Scotiabank	$634,417.41	$107,206.66	13.9%	11.00 %
Banca Mifel	$621,746.68	$96,000.00	13.6%	11.50 %
Caja Mediterraneo	$658,000.03	$96,000.00	14.2%	11.86 %
Financiera	$666,139.05	$96,000.00	15.1%	12.26 %

Los datos referentes en el cuadro estan basados en un crédito de $400,000 pesos para comprar una casa, a 15 años, para un trabajador que gana $15,000 pesos al mes.

Los créditos de liquidez hipotecaria son una muy buena opción para cuando se necesita dinero en casos de imprevistos, pero antes de solicitar un crédito de liquidez debemos estar atentos a factores importantes como la plusvalía y las tasas de interés.

El cuadro comparativo que puede ver a continuación sobre los créditos de liquidez lo ayudarán a decidir cuál es el más conveniente.

Por lo general, estos tipos de créditos, son adquirirdos para renovar el inmueble o para cancelar deudas.

Recuerde que los créditos de liquidez pone en garantía su propia casa, de manera que debe ser solicitado de forma responsable.

Banco	Nombre de del crédito	Porcentaje a financiar	Enganche	Plazo	Tasa de interés
Banamex	Obtén Liquidez	50%	50%	10 y 15 años	15,25% al 16.25%
Afirme	Liquidez hipotecaria	50%	50%	Hasta 15 años	15.50% fija
Banco del Bajío	CrediBajíoCasa Liquidez	50%	50%	De 5 a 20 años	14.50%
Inbursa	Inburcasa Liquidez	50%	50%	Hasta 15 años	16.50%
Santander	SuperCasa liquidez	Hasta el 50%	50%	10 años	14.99% más IVA
BBVA Bancomer	Crédito de Liquidez	50%	50%	De 10 a 15 años	14.95%
HSBC	Crédito Hipotecario Liquidez	Hasta el 35%	No aplica	10 y 15 años	14,50%
Scotiabank	Crediliquidez	50%	No aplica	De 7 a 20 años	Desde 10% a 13.20%