Sin embargo, esto ha sido un fracaso, porque nunca se pudo en funcionamiento, situación que frustró a muchos mexicanos que querían acceder a una vivienda.

Ahora, el organismo que lidera Ariel Cano Cuevas, ha informado que el Programa Piloto de Rentas tiene posibilidades de retomarse durante la gestión del presidente, Enrique Peña Nieto.

¿Cómo funciona el Programa Piloto de Rentas de CONAVI?

Es para aquellas personas que estén interesadas en adquirir una vivienda en renta con opción a compra. Esta alternativa contemplaría entregar el subsidio para la primera renta, el depósito y la renta mensual hasta por cinco años en un monto total de hasta 60 mil pesos.

Se cree que la inciativa tendría un costo de 20 millones de pesos para beneficiar a mil 500 familias en cuatro ciudades. En la primera fase, el proyecto iniciará en Tijuana y Aguascalientes. Posteriormente, la desarrolladora incorporará este programa en sus complejos de Chihuahua, Sonora, Sinaloa y Durango.

Este esquema sería atractivo para muchos ya que gran parte de la población no tiene acceso a una casa-habitación y la renta se presenta como una opción para reducir el rezago habitacional.

Por lo tanto, a pesar del incipiente incremento de la vivienda en renta en la última década, ésta puede ser una opción para que muchas familias puedan hacerse de un bien patrimonial.

Panorama de la vivienda en México

Más de 87.0% de la vivienda que se alquila se ubica en ciudades de más de 100 mil habitantes, la zona metropolitana de Guadalajara, Monterrey, Puebla y el Valle de México.

Los datos disponibles de los censos, clasificaban dos categorías de viviendas: propias y no propias (éstas últimas incluyen a las rentadas, prestadas o en cualquier otra situación).

El mercado de vivienda no propia se ha reducido al pasar de 46.0% en la década de los sesenta hasta 23.0% en 2010. Por ello, el máximo organismo de vivienda recomienda al gobierno federal en turno retomar el programa.

El tipo de vivienda en renta que predomina es la casa particular a escala nacional, sin embargo en el Distrito Federal y entidades de la República como Puebla, Querétaro, Tlaxcala, Jalisco, Guerrero, Baja California y Baja California Norte el porcentaje de departamentos se encuentra muy cercano y por arriba del promedio nacional.

¿Qué es ese subisdio y como accedo? El subsidio es un apoyo económico otorgado por el Gobierno Federal, el cual el beneficiario no pagará.

Para ser beneficiario de un Subsidio Federal, existen algunos requisitos que aquí puedes checar:

1. Si ganas menos de $9,474.16, equivalente a 5 veces el salario mínimo.
2. Si nunca has recibido un subsidio federal para vivienda.
3. Si cuentas con tu CURP o Matrícula Consular.
4. Si NO eres propietario de otra vivienda.
5. Deberás aportar el monto de ahorro previo especificado por la modalidad que sea de tu interés.
6. Deberás de contar con un Financiamiento autorizado por alguna de las Entidades Ejecutoras del Programa.

Entonces, ¿puedo acceder a un subsidio? En caso de cumplir con estos requisitos, debes acudir a la Entidades Ejecutoras que selecciones y comenzar los trámites para obtener un subsidio federal Aquí puedes consultar el listado de Entidades Ejecutoras (no se puede solicitar el subsidio directamente en la CONAVI).

CONAVI tiene disponible diferentes modalidades para el Programa “Ésta es tu casa”. El subsidio federal lo podrá aplicar en:

1. Adquisición de Vivienda Nueva o Usada.
2. Mejoramiento de Vivienda.
3. Adquisición de Lote con Servicios.
4. Autoconstrucción o Autoproducción de Vivienda

Ver información completa en este PDF

El programa Esta es tu Casa esta dirigido a personas de bajos recursos que reciben un subsidio otorgado por el Gobierno Federal que el beneficiario no tendrá que pagar y esta ventaja se suma un crédito otorgado por Patrimonio Hipotecaria para adquirir una vivienda.

Las características de este producto son:

• La posibilidad de obtener, ó construir, un inmueble sustentable.
• Procedimientos autogestivos y solidarios que dan prioridad al valor de uso de la vivienda.
• Es una política pública que brinda a la población de menores ingresos.

Para acceder a este crédito y ser un beneficiario del Subsidio, deberá cumplir con los siguientes requisitos:

- Ganar menos de $9,474.16 (equivalente a 5 veces el Salario Mínimo).
- No haber recibido nunca un subsidio federal para vivienda.
- Contar con CURP o Matrícula Consular.
- No debe ser propietario de otra vivienda.
- Deberá aportar el monto de ahorro previo (enganche) de, por lo menos, $9,474.16 (equivalente a 5 veces el Salario Mínimo).

Para más información puede ingresar al sitio oficial de la Conavi desde aquí, o a la página oficial de Patrimonio Hipotecaria (ver aquí).

Además, puede comunicarse también con el Centro de Contacto en los siguientes teléfonos:
República Mexicana: 01-800-063-63-63 (sin costo)
Monterrey: (81) 8221-9163
Conmutador (Monterrey): (81) 8130-8500.

La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), instrumenta mediante la producción social de vivienda, una oportunidad de adquirir una vivienda  digna para los sectores con bajos recursos.

De esta manera, implementó una política pública que brinda a la población de menores ingresos, la posibilidad de obtener, ó construir, un inmueble sustentable.

La tarea se lleva a cabo a través de autoproductores y autoconstructores que operan sin fines de lucro, y que atienden las necesidades habitacionales. Además, se realizan  procedimientos autogestivos y solidarios que dan prioridad al valor de uso de la vivienda.

La CONAVI otorga instrumentos jurídicos, administrativos, financieros, programáticos y de fomento que permitan:

• Ampliar la cobertura para atender la demanda de vivienda de la población, particularmente la de menores recursos y que no tiene acceso al financiamiento.
• Reducir los tiempos en la producción social de vivienda
• Elevar la calidad y habitabilidad de la vivienda generada mediante la producción social
• Focalizar el desarrollo y la aplicación de los instrumentos de apoyo a la PSV

El gobierno federal limitará , a partir del próximo año, la entrega de créditos y subsidios para la compra de viviendas en zonas de alto riesgo. De esta manera, y por seguridad, se reducirán la cantidad de inmuebles afectados por lluvias, inundaciones y terremotos.

Desde el Infonavit, remarcaron la necesidad de una política que permita la restricción de créditos, siempre y cuando se compruebe que la casa está ubicada en zona de alto riesgo.

Además, el director general de la Conavi, Ariel Cano Cuevas, aclaró que desde los municipios, no permitirán asentamientos irregulares, y declaró que “Todavía no podemos modificar las decisiones de los municipios, pero sí como Federación decidir adónde canalizar los subsidios y no los vamos a destinar si está en riesgo alguna vivienda”.

Por otra parte, aún queda previsto la reubicación de más de 20,000 viviendas, que fureon afectadas por las lluvias y huracanes en Nuevo León, Tabasco y Veracruz.

En tanto el Infonavit y la Conavi, pondrán especial enfoque en identificar los lugares donde existen peligros para las viviendas, esto se hará mediante los “Atlas de zonas de riesgo”, que realiza la Secretaría de Desarrollo Social y de Gobernación.

Las constructoras, deberán informar al Registro Único de Vivienda (RUV), las condiciones geográficas de la ubicación de los hogares y dar aviso si esta área es de riesgo.

También, los responsables de la promoción de vivienda, solicitarán a los directivos de Protección Civil de cada localidad, un informe detallado donde indique si la casa está dentro de áreas sensibles a siniestros por los efectos climatológicos.

Los gobiernos Federal y Estatal han comenzado con el programa “Manos a la obra” para realizar acciones a daminificados con viviendas afectadas en Verazcruz.

Según un comunicado de CONAVI, se atenderán daños menores en la vivienda, hasta daño o pérdida total de la misma, y en caso necesario se ubicará a zonas seguras.

Además, ha informado que la prioridad la tendrán las personas de menores ingresos y en zonas de riesgo, aunque será necesario que el inmueble esté registrado en el censo de damnificados que se está constituyendo en los municipios corroborados con desastre natural.

Recuerde que las personas que realizan el censo se identificarán con con las siguientes instituciones: Conavi, Fonhapo, InVivienda o Sedesol.

Todos los trámites son gratuitos y para mayor información puede dirigirse a tu presidencia municipal o podrá llamar a los teléfonos gratuitos:

• 01 800 800 0505 Conavi
• 01 800 008 3900 Infonavit
• 01 800 837 8899 InVivienda
• 01 800 368 4783 Fovisste

Podrá mandar un SMS con la palabra VERACRUZ  al 77111  donde recibirá información actualizada.

Bansefi ofrece la oportunidad a muchos trabajadores mexicanos de acceder a un programa de ahorro, el cual le servirá como aportación para solicitar un subsidio federal.

La entidad, ofrece un plazo de ahorro de 4 a 12 meses, pero no es responsable de otorgar los apoyos, para solicitar el crédito primero tendrá que acudir a una entidad ejecutora en su plaza para que le proporcione la solicitud de Subsidio para Vivienda, y luego la Conavi atenderá las solicitudes que cumplan con los requisitos.

El programa de ahorro le permitirá reunir el importe de la aportación de manera segura con atractivos intereses, lograr un mayor ahorro podrá reducir el monto del crédito a contratar, además, podrá participar de sorteos y obtendrá protección por fallecimiento.

Este préstamo esta destinado a personas con ingreso individual integrado igual o menor a 4 veces el salario mínimo general mensual vigente en el DF, o bien, cuyo ingreso familiar integrado sea igual o menor a 5 veces el salario mínimo general mensual vigente en el D.F.

Los requisitos de apertura son:

• No haber sido beneficiario de algún subsidio federal para adquisición de vivienda o lote con servicios.
• Contar con la Clave Única de Registro Poblacional (CURP) o Matrícula Consular.
• Que el valor de la solución habitacional y ahorro previo se encuentren dentro de lo establecido en las Reglas de Operación
• Copia de identificación oficial vigente con fotografía y comprobante de domicilio.
• Firmar Carta de Instrucción

Para el programa de ahorro deberá cumplir con los siguientes requisitos: Ahorro previo de cuando menos el equivalente a 5 SMGV para adquisición de vivienda nueva o usada. Ahorro previo de cuando menos 5% del valor de la solución habitacional para autoconstrucción, mejoramientos o compra de lote con servicios.