A través de este esquema podrás aprovechar al máximo el saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR, ya que el Fovissste, por un lado y Patrimonio Hipotecaria, por otro, te otorgan un crédito hipotecario.

Si eres derechohabiente del Fovissste cuentas con el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda.

Patrimonio Hipotecaria, te brinda el monto del préstamo necesario para adfquirir una vivienda.

El esquema Respalda2 te ofrece la posibilidad de utilizar la totalidad de tu ahorro y obtener además un crédito para adquirir un inmueble.

Para acceder a este producto los requisitos son:

• Presentar toda la documentación necesaria junto con su Solicitud de Crédito (liga a “solicita tu crédito”)
• Tener un mínimo de 9 bimestres cotizando en el ISSSTE
• No haber obtenido anteriormente un crédito FOVISSSTE
• El valor máximo de vivienda no debe pasar 676 veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal ( $1,039,235.08)
• El crédito es sólo para adquirir casa habitación nueva
• Ser sujeto de crédito por parte de Patrimonio Hipotecaria
• Cubrir los gastos de originación

Patriminio Hipotecaria ofrece un crédito para adquirir casa habitación nueva, en el que considera el total de tus ingresos, y a través de Alia2, el Fovissste otorga un crédito hipotecario de hasta 75 veces el Salario Mínimo Mensual, de esta manera podrás pagar con las aportaciones patronales que recibas a partir de autorizado tu préstamo.

Esta es una muy buena oportunidad, ya que no tienes que esperar a salir sorteado y además podrás utilizar el dinero que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda (SAR).

Por lo tanto, de tener ahorrada la cantidad necesaria, no tendrás que pagar enganche.

La entidad, al considerar tus ingresos totales, podrás lograr una capacidad de compra mayor y adquirir una mejor vivienda.

Los requisitos para acceder al crédito son:

• Presentar toda la documentación necesaria junto con su Solicitud de Crédito
• Tener un mínimo de 9 bimestres cotizando en el ISSSTE
• No haber obtenido anteriormente un crédito FOVISSSTE
• El valor máximo de vivienda no debe pasar 676 veces el Salario Mínimo Mensual del Distrito Federal ( $1,039,235.08)
• Ser sujeto de crédito por parte de Patrimonio Hipotecaria
• Cubrir los gastos de originación

La empresa financiera Patrimonio Hipotecaria, ofrece a la comunidad diferentes alternativas para adquirir un inmueble. El Crédito Patrimonio, otorga un financiamiento de hasta el 95%, para los casos que aplica apoyo Infonavit.

Para el resto, la entidad financia hasta el 90% del valor de la vivienda, sin importar si cotiza o no en algún programa de crédito como Infonavit o Fovissste.

Además, la empresa te brinda la posibilidad de elegir la moneda en que desees contratar el crédito, como asi también la flexibilidad del plazo.

El crédito hipotecario puede ser mediante dos esquemas, Pesos o Salario Mínimos, el que más te convenga. Si decides por Pesos, los pagos se mantendrán fijos durante toda la vida del crédito. Si escoges el esquema Salarios mínimos, los pagos serán menores al inicio del préstamo y se incrementarán de acuerdo al aumento del Salario Mínimo Mensual de D.F.

Otros productos que otorga la entidad son:

• Cofinavit Ingresos Adicionales
• Opción Cambia de Casa

Patrimonio Hipotecaria ofrece un crédito a todos los trabajadores que reciban ingresos adicionales a su salario.

Esto significa que aquellas personas que reciban propinas, gratificaciones o comisiones que no estén incluidas en el salario, puedan acceder a un préstamo hipotecario, siempre que comprueben dichos ingresos.

Cofinavit Ingresos Adicionales, es un programa por el cual Infonavit brinda un Crédito Tradicional, con base en el ingreso que refleja el salario, que será descontado directamente de la mensualidad. Por otra parte, Patrimonio Hipotecaria otorga un préstamo tomando en cuenta tus ingresos comprobables, y así el resto de la mensualidad será de acuerdo a la capacidad de pago. 

Este producto resulta un beneficio, ya que no existe dificultad alguna para pagar tu crédito, además, mediante el cofinavit podrás contar con un financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.

El saldo de tu Subcuenta de Vivienda se destina a cubrir el enganche y gastos de originación en la medida de lo posible, esto significa que si tu ahorro alcanza a pagar el total de estas cantidades, podrás ser beneficiado y no pagar enganche.

Los requisitos para solicitar este producto son:

• Percibir un máximo 3.9 de salario mínimo mensual de D. F.
• Ser derechohabiente de Infonavit con relación laboral vigente
• Contar con 116 puntos en la precalificación de Infonavit
• No tener, o haber tenido, un crédito de Infonavit
• Comprobar tus ingresos con tus recibos de nómina del último mes
• Tener un reporte de crédito positivo en el Buró de Crédito

Con Patrimonio Hipotecaria usted podrá obtener una vivienda de mayor valor, mientras tenga un crédito vigente con el Infonavit, esto significa que a través del programa Opcion Cambia de Casa, el acreditado accederá a un crédito hipotecario y así sustituir la garantía con el Instituto.

Este producto esta destinado a los dercohabientes del Infonavit que hayan sido responsables en sus pagos durante los últimos 4 años y que sus ingresos se hayan incrementado, esto le permitirá comprobar capacidad de pago.

El fin de este crédito es que los trabajadores que tienen un préstamo hipotecario con el Intituto, puedan adquirir una vivienda nueva o usada de mayor valor, sin alterar la condiciones actuales y que el producto de la venta de la primer casa se destine como enganche para la compra de la segunda.

El financiamiento es del 90% y se comparte entra ambas entidades la garantía hipotecaria.

Los beneficios del programa son:

• Los intereses del crédito con Patrimonio Hipotecaria son deducibles de impuestos.
• Genera un historial de crédito que le permitirá obtener más créditos en el futuro.
• Es reconocido por su buen comportamiento de pago.

Les informamos que Patrimonio Hipotecaria es la única entidad financiera que ya opera este esquema.