Desde 1982, Su Casita, se dedica a financiar y apoyar al sector de la vivienda en México.

Hipotecaria Su Casita ofrece esquemas de financiamiento con pagos fijos o variables, y diferentes productos con tasa fija durante toda la vida del crédito. Además, todos los préstamos incluyen protección y seguros de vida e invalidez, daños, contenidos y desempleo.

La entidad cuenta con créditos combinados, usted puede disponer de sus aportaciones al Infonavit o Fovisste para pagar.
 
Por otra parte, no hay penalización por pagos anticipados, de manera que el cliente puede realizarlo en cualquier momento del crédito y también, si lo desea puede deducir impuestos sobre los intereses reales.

Los productos que se ofrecen son:

• Pesos
• Maxiplan
• Su Casita en México
• Programa de aportaciones para adquisición de vivienda
• Cofinavit
• Apoyo Infonavit
• Cofinanciamiento FOVISSSTE
• Derechohabientes FOVISSSTE

Tras negociar, acordar y lograr la aceptación de sus acreedores para efectuar una reestructura financiera, la Hipotecaria Su Casita pretende otorgar nuevos créditos a partir del segundo semestre del 2011.

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) publicó los estados financieros que la hipotecaria mandó para el segundo trimestre del año donde se registró una pérdida neta de 791 millones de pesos, incluso mayor frente al mismo periodo de 2010 que fue de 694 millones.

El informe a su vez indica que dadas las condiciones económicas, el índice de morosidad se posicionó en 51 por ciento al término del segundo trimestre del año en curso, cuando en junio de 2010 fue de 14 por ciento.

A pesar de estos indicadores, cabe destacar que la deuda total disminuyó en 82 por ciento para el segundo trimestre de 2010 y de igual forma para el 2011, a su vez, los préstamos bancarios y de otros organismos, que se les proporcionó cartera en dación de pago, decreció en 96 por ciento durante dicho lapso.

A su vez, el papel comercial de corto plazo decreció en 46 por ciento durante el periodo de referencia en el 2010 a consecuencia del intercambio de deuda realizado de acuerdo con el plan de reestructura de la compañía.

Los clientes titulares de Su Casita Hipotecaria que se les haya otorgado un crédito con garantía hipotecaria, manteniéndolo activo al cierre de plazo de la promoción (31 de octubre de 2010) podrán participar de un sorteo con importantes premios.

Por lo tanto deberán registrarse al número 01-800-712-12-12 y actualizar sus datos como domicilio completo, teléfonos de contacto y correo electrónico.

Su Casita sorteará los siguientes premios entre quienes tengan productos contratados:

• 1° al 3° premio: Automóvil Chevy 3 puertas. Paquete B Modelo 2010.
• 4° al 5° premio: Viaje doble a Cancún.
• 6° al 7° premio: Viaje doble a Puerto Vallarta.
• 8° al 10° premio: Viaje doble a Ixtapa.
• 11° al 13° premio: Viaje doble a Huatulco.
• 14° al 33° premio: Computadora Marca HP Mini 110 1131.
• 34° al 53° premio: TV Sony LCD 26″ HD 60 HZ.

Ver condiciones del sorteo, aquí.

Ahora los derechohabientes del ISSSTE, tienen la posibilidad de adquirir una vivienda a través de Su Casita y el FOVISSSTE.

De esta manera, usted obtendrá un financiamiento compartido entre la entidad y el Fondo de la vivienda.

Los trabajadores tendrán dos opciones, obtener el crédito a través del progrma Alia2 ó Respalda2. Las características son las siguientes:

Alia2: El Derechohabiente dispone del saldo total de su subcuenta de vivienda, más un crédito de FOVISSSTE de Máximo 120.0538 SMMGVDF que equivale a $209,700.00 pesos.

El SSV es destinado al pago del enganche, por su parte, Su Casita financia el remanente del valor de la vivienda, que puede ser hasta el 90%.

Monto máximo del cofinanciamiento de 1,876.48 VSMMVDF equivalente a $3,277,805.24 pesos. Sin tope en el valor de vivienda.

Los requisitos son:

• No haber sido beneficiario de un crédito del FOVISSSTE.
• Contar con una antigüedad mínima de 18 meses de aportación a la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
• Ser trabajador derechohabiente del Fondo en activo.
• Aprobar los requisitos que Su Casita dispone para obtener el crédito.

Respalda2: El saldo de Subcuenta de Vivienda funciona como enganche, así usted podrá adquirir una vivienda de mayor valor. 

Los requisitos son:

• No haber sido beneficiario de un crédito del FOVISSSTE.
• Contar con una antigüedad mínima de 18 meses de aportación a la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).
• Ser trabajador derechohabiente del Fondo en activo.
• Aprobar los requisitos que Su Casita dispone para obtener el crédito.

El crédito con Apoyo Infonavit de Su Casita Hipotecaria esta destinado a derechohabientes del instituto con relación laboral vigente.

Usted podrá acceder a el 95% de financiamiento y la posibilidad que, si su relación laboral termina, pueda utilizar el saldo de su Subcuenta de Vivienda para efectuar los pagos del préstamo.

Además, no aplica penalización por pagos anticipados, la tasa es fija durante la vigencia del crédito, y los intereses reales son deducibles de impuestos.

Este producto incluye seguro de vida y/o invalidez  total y permanente, como así también de daños al inmueble y de desempleo.

Los requisitos para solicitar el crédito son:

• No tener un crédito del INFONAVIT vigente.
• Arraigo laboral: Mínimo de un año en el empleo actual.
• Edad: 21 a 65 años.
• Ingresos: Desde 3.03 veces la mensualidad del crédito, incluyendo el pago de seguros. Se toman en cuenta ingresos de empleo formal, informal o mixto.
• Ingreso conyugal: Acreditado + Coacreditado. Se podrá considerar el ingreso del cónyuge hasta por el 100%. Se podrán considerar ingresos adicionales: Tiempo extra, vales de despensa y gasolina, ayuda de comisiones y propinas, presentando la comprobación correspondiente.
• Capacidad de pago: Si no es posible comprobar el total del ingreso, se requerirá que el solicitante participe en un programa de ahorro por un periodo de 6 meses.
• Arraigo: Mínimo 6 meses en  la plaza o en el domicilio actual.
• Coacreditado: Cónyuge/Concubino (a) del solicitante, los padres, hermanos e hijos del acreditado.

Para conocer otros productos de la entidad haga click aquí.

El crédito hipotecario Cofinavit está compuesto por el INFONAVIT, su saldo en la Subcuenta de Vivienda,  que funciona como enganche, y otorgado a través de Su Casita.

El destino de este producto es la adquisición de un inmueble, con un monto máximo de crédito del 90% del valor de la vivienda.

Este préstamo en pesos no presenta penalización por prepago ni aplica pena por liquidación anticipada.

Los plazos y la tasa de interés son:

- 5 años: 11,85%

- 10 años: 12, 35%

- 15 años: 12,60%

- 20 años: 12,65%

El CAT se modifica de acuerdo al valor de la vivienda, desde 16,09% a 18,93%  sin IVA.

Le recordamos que el cónyuge puede ser co-acreditado y cuenta con los mismos seguros que el acreditado, como el de vida, desempleo y daños. Además, los intereses reales son deducibles de impuestos.

Los requisitos para solicitar el crédito son:Edad de 21 a 65 años.

1. Arraigo en domicilio.
2. Arraigo laboral.
3. Ingresos regulares equivalente al 3.03 veces el valor del pago inicial de la hipoteca.
4. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
5. Contar con 116 puntos en la precalificación con el INFONAVIT.
6. No tener un crédito del INFONAVIT vigente, ni Apoyo INFONAVIT.

Su Casita en México es un programa, destinado a la adquisición de una casa en cualquier ciudad de la República Mexicana, para los mexicanos que viven y trabajan en Estados Unidos o Canadá.

De esta manera, podrán hacer los trámites y pagos desde su lugar de residencia, teniendo en cuenta una serie de requisitos (ver aquí).

Los beneficios que usted encontrará son:

• Créditos en dólares o en pesos.
• Sin complicaciones.
• No importa cuál sea su trabajo.
• Planes de acuerdo a sus necesidades.
• Los trámites se realizan desde los Estados Unidos.
• Le financiamos hasta el 90% del valor de la vivienda.
• No hay tope en el valor de la vivienda.
• Usted puede escoger la casa de su agrado en cualquier ciudad de  México.
• Plazos desde 5 hasta 25 años para liquidar su crédito.
• No existe penalización por adelantar mensualidades o por liquidar el crédito antes del plazo contratado.
• No es necesario viajar a México para la firma de las escrituras.
• Puede sumar ingresos con su cónyuge, padres, hijos o hermanos para tener acceso a un mayor crédito, sin importar dónde viva esta persona dentro de la República Mexicana, Estados Unidos o Canadá.
• Cuenta con seguro de vida y/o invalidez total y permanente, así como seguro de daños al inmueble. 

Para conocer más productos de la entidad haga click aquí.

Con el préstamo hipotecario Maxiplan de Su Casita, usted cuenta con una financiación de hasta el 90% del valor de la vivienda que desea adquirir.

Este crédito le ofrece tasa fija durante toda la vida del crédito, sin tope en el valor de la vivienda, sin penalización por pagos anticipados y los intereses reales son deducibles de impuestos.

Además, puede utilizar el programa de Apoyo INFONAVIT y se toman en cuenta los ingresos del empleo formal, informal o mixto. El crédito incluye también seguro de vida, daños al inmueble y de desempleo.

Los plazos son de 5 a 25 añosy el CAT depende del valor de la vivienda (ver aquí).

Para acceder a este producto estos son los requisitos:

• Edad: 21 a 65 años.
• Ingresos: Desde 3.03 veces la mensualidad del crédito,  incluyendo el pago de seguros.
• Ingreso conyugal: Acreditado + Coacreditado. Se podrá considerar el ingreso del cónyuge hasta por el 100%. Se podrán considerar ingresos adicionales: Tiempo extra, vales de despensa y gasolina, ayuda de comisiones y propinas, presentando la comprobación correspondiente.
• Capacidad de pago: Si no es posible comprobar el total del ingreso, se requerirá que el solicitante participe en un programa de ahorro durante un periodo de 6 meses.
• Continuidad laboral: Mínimo 6 meses en el empleo actual y 6 meses en el empleo anterior.
• Arraigo: Mínimo 6 meses en la plaza o en  el domicilio actual.
  Coacreditado: Pueden ser el cónyuge del solicitante, los padres, hermanos e hijos.

Su Casita Pesos es un crédito hipotecario destinado a la adquisición de una vivienda sin tope en el valor. Este producto financia hasta el 80%.

Los préstamos de Su Casita cuentan con la posibilidad de apoyo Infonavit, como en este caso. Además, la tasa es fija y los pagos son en pesos, fijos durante toda la vida del crédito.

Los intereses reales son deducibles de impuestos, y puede tomarse en cuenta los ingresos de empleo formal, informal o mixto.

Este crédito incluye seguros de desempleo para el acreditado y co-acreditados, sin costo.

El plazo es de 5 a 20 años, con un monto máximo de crédito de $400.000. Aunque hay que aclarar que las tasas y el CAT promedio depende de la cantidad de años y del monto del préstamo. Para conocer los porcentajes haga clik aquí.

Los requisitos para acceder son:

• Tener entre 21 a 65 años.
• Arraigo en plaza o domicilio: 6 meses.
• Arraigo en el empleo: El solicitante deberá comprobar 1 año de empleo continuo, si es menor debe comprobar mínimo 6 meses en el actual y 6 meses en el anterior.
• Ingresos: Regulares, desde el equivalente a 3.03 veces el valor del pago inicial de la hipoteca.