Un crédito Infonavit es una alternativa más que conveniente, ya que usted podrá comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, ampliar, mejorar o remodelar su casa o pagar la hipoteca.

Los beneficiarios son los trabajadores con relación laboral vigente, y con un patrón que aporte el 5% de su salario integrado a su Subcuenta de Vivienda del Fondo Nacional de la Vivienda, que se refleja en el estado de cuenta de su Afore.

Los productos y programas que usted encontrará en el Instituto son:

• Hipotecas Rosas, es un crédito para matrimonios del mismo sexo.
• Casas Abandonadas, destinado a casas recuperadas para su reventa.
• Infonavit Total, te permite integrar el crédito de una entidad financiera.
• Hipoteca Verde, destinado a la compra de una vivienda ecológica.
• Renta con opción a compra, para habitar anticipadamente la casa que desean comprar.
• Conyugales Fovissste-Infonavit, crédito para derechohabientes casados, de cada instituto.
• Compre y mejora, destinado a adquirir una vivienda y a la vez mejorarla.

Además, el programa Cuentahorro, permite a los derechohabientes acceder a un crédito al ahorrar en las sucursales de bancos una cantidad, equivalente al 15% del monto máximo del crédito a que tengan derecho.

El Apoyo Infonavit, esta destinado a los trabajadores con ingresos en el rango de 4 a 10 salarios mínimos o más, y que a través de un banco o una sofol puedan adquirir una casa de mayor precio.

Para solicitar alguno de los productos que ofrece el Instituto, deberás ponerte en contacto con el mismo, desde aquí puedes acceder a las oficinas del Infonavit, haga click aquí.

Los requisitos para obtener un crédito son:

- Consultar su puntuación. En todos los municipios o localidades hay una puntuación mínima, que se debe cubrir para poder solicitar su crédito.
- Reunir los documentos personales y los de la casa o departamento en los que desea aplicar el crédito.
- Es importante que la documentación esté completa y sea correcta.
- Entregar los documentos personales y de la vivienda en la oficina del INFONAVIT mas cercana. Una vez que el instituto los reciba, serán analizados. EL INFONAVIT entregará el comprobante de inicio de autorización de crédito.
- Si existe un ahorro y es decisión del beneficiario aportarlo voluntariamente, para incrementar sus puntos y/o deber menos, es posible hacerlo. Una vez revisados los documentos, si decidió aportar un ahorro voluntario, el INFONAVIT le entregará un recibo con el que podrá hacer ese depósito en el banco.
- Después de analizar la documentación, si está completa y correctamente integrada, el INFONAVIT iniciará el proceso para que sean autorizados los recursos (el dinero). Cuando esto ocurra, el Instituto otorgará el aviso para retención de descuentos, que deberá ser sellado en la empresa donde trabaja.
- Devolver al INFONAVIT el aviso de retención de descuentos, sellado por la empresa donde trabaja. Si por alguna razón no culmina su trámite de crédito, solicitar al INFONAVIT el aviso de suspensión de descuentos y llevarlo a su trabajo para que lo sellen y se detengan los descuentos.
- Cuando se firmen las escrituras de la vivienda, el INFONAVIT entregará al vendedor el monto de su crédito , el saldo de su subcuenta de vivienda (en su caso), y su ahorro voluntario (si decide realizarlo).
- El beneficiario comienza a pagar su crédito. Estos pagos se realizan a través de descuentos patronales a su salario, vía nómina.

Para más información, puede ingresar a la página oficial del infonavit desde aquí.

Si lo desea, podrá simular un crédito a través de los diferentes simuladores con los que cuenta el instituto (ver aquí).

Una de las principales razones es que para que los bancos en Mexico nos ofrezcan esta posibilidad, tenemos que tener ingresos altos, o lo suficientemente sólidos para poder afrontar las cuotas de los prestamos hipotecarios.

Si usted tiene un salario minimo, tiene que olvidarse de momento de acceder a la compra de una vivienda, y a pesar que un credito Infonavit es un opción interesante, los prestamos hipotecarios en Mexico son para unos pocos.

Los prestamos hipotecarios son creditos de dinero otorgados por una institución para la adquisición de bienes inmuebles, los cuales se transforman en garantía a favor del banco que otorgó el préstamo (terrenos, casas, departamentos, etc).

Si está interesado en créditos hipotecarios tiene que saber que el plazo para devolver el dinero es de entre 10 y 30 años, periodo en el cual el cliente tiene que realizar pagos mensuales y aplican tasas de interés fija o variable. En los pagos mensuales que el cliente (deudor) realiza se cubre parte del capital prestado así como los intereses del periodo.

¿Por que se les llama muchas veces hipoteca? Es por las garantías que el deudor otorga, se denominan hipoteca. Este gravamen o hipoteca es un derecho de la institución que otorgó el crédito (acreedor) y que le da el poder de disponer del bien dejado en garantía en caso de que el cliente no pague el crédito. La hipoteca está regulada por los artículos 2893 al 2943 del Código Civil para el Distrito Federal.

Algunos créditos hipotecarios cubren hasta el 95% del valor del inmueble, y pueden tener o no apoyo Infonavit. Algunos préstamos para refacción o ampliación de vivienda llegan a cubrir el 100%.

• Mejores creditos hipotecarios
• Mejores creditos hipotecarios para jovenes

Existen diferentes clases de préstamos. Las entidades financieras y los bancos ofrecen crédito para compra y adquisición de bienes personales como vehículos, electrónica o paquetes de vacaciones. En cambio, los créditos para casas son destinados exclusivamente para la adquisición de una vivienda.

Los créditos hipotecarios estan diseñados para la compra de terrenos o de un inmueble nuevo o usado. También, se puede utilizar estos productos para la construcción o remodelación de la vivienda propia.

En méxico, existen cientos de opciones para obtener un crédito, las entidades otorgan préstamos hipotecarios con diferentes condiciones y requisitos.

Las comisiones, costos y tasas dependen de cada banco o sofol, como asi también los plazos y los enganches. En algunos casos, se incluye el Apoyo Infonavit para los derechohabientes del instituto.

Los puntos que debemos analizar antes de contratar son:

1. Plazos
2. Tasas
3. CAT
4. Financiamiento
5. Requisitos

Además, estos productos incluyen seguros y la posibilidad de mensualidades fijas, o reducir la tasa de interés como el caso de Pagador Puntual de Bancomer.

Como clientes, debemos tener en cuenta diferentes alternativas antes de contratar un producto de crédito, es por ello que aconsejamos utilizar un simulador para obtener una información más detallada.

Para conocer cuales son los mejores créditos hipotecarios, haga click aquí.

Muchos de estos créditos son utilizados para la compra o remodelación de una vivienda, o un terreno. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios, algunos ofrecen la posibilidad de utilizar el enganche. Las tasas y el CAT dependen de cada entidad.

Hay créditos hipotecarios destinados a jovenes, a trabajadores del Infonavit o derechohabientes del Fovisssste. Para conocer cual es el crédito que mejor se ajusta a nuestra medida podemos realizar un simulador, de esta manera, sabremos cual es el plazo y el pago mensual.

Otros son préstamos personales, en estos casos, los clientes lo utilizan para vacaciones o compra de bienes.

Las Tarjetas de Crédito son otra opción, una forma de adquirir bienes y servicios y pagar a largo plazo.

México puede convertirtse en un país pionero en materia de productos de financiación si se concreta un proyecto que incluirá en el sistema financiero a las parejas gays. Se trata de las llamadas Hipotecas Rosas.

Según ha informado el director general del Infonavit, Víctor Manuel Borrás, el Instituto está en condiciones de otorgar Hipotecas Rosas, es decir, créditos a matrimonios del mismo sexo.

Si bien ha comentado que aún no hay solicitudes para ese esquema quienes estén interesados podrán pedir su préstamo sin ningún problema.

Es bueno aclarar que por ley, el Infonavit otorga préstamos a personas que tengan un matrimonio legalmente constituido, reconocido por las autoridades civiles y que el Gobierno del DF permite las uniones con lo que no existe impedimento.

“En el Infonavit no tenemos que hacer nada para aceptar los préstamos conyugales. Son dos derechohabientes que unen sus préstamos y los podrían ejercer en cualquier parte del país”.