El Programa Infonavit Para Todos esta destinado a los trabajadores domésticos asalariados, que se desempeñan como jardineros, choferes, nanas, cocineras, mozos y empleados del hogar. De esta manera podrán generar la Subcuenta de Vivienda mediante un ahorro.

Así, tendrán la posibilidad de adquirir los productos de ahorro y crédito que ofrece el instituto.

Las personas beneficiadas son aquellas que no son derechohabientes del Infonavit pero que a través de una cuota mensual podrán obtener un ahorro que les sirva para un crédito de vivienda, o bien, para su retiro.

Los requisitos para inscribirse son:

• Nombre completo.
• Número de teléfono.
• Domicilio.
• Clave Unica de Registro de Población (CURP).

Una vez que tu patrón te de el alta, podrás ingresar al portal y a partir de ese momento acceder a información detallada como el saldo de Subcuenta de Vivienda, los puntos Infonavit, aportaciones realizadas y pendientes, imprimir el historial de aportaciones, etc.

Recuerda que este es un programa voluntario por lo que ningún patrón esta obligado a realizar las aportaciones.

Al inscribirte en el programa Infonavit para todos, tú y las personas que designes como tus beneficiarios tendrán acceso a los servicios del Seguro Popular en todos los estados de la República. Para ello debes inscribirte en los centros de servicio Infonavit (Cesi).

Cuando tu patrón haya hecho seis aportaciones continuas, podrás inscribirte en el programa de ahorro voluntario de Bansefi, para que puedas obtener de manera anticipada tu crédito para vivienda.

Para más información ingresa a l sitio oficial del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores.

Si ya estas inscripto, haz clic en el botón Soy Trabajador y entra a tu página personal.

Este programa esta dirigido a los empleados y los patrones que deseen inscribir a los trabajadores.

Ingresa a la página oficial del Infonavit desde aquí.

Según palabras del director general del Infonavit, Alejandro Murat Hinojosa, se cuenta con 190 mil millones de pesos de la subcuenta de Vivienda, que corresponden a ex afiliados y que superan los 22 millones.

Si bien los lineamientos finales no están listos todavía, se evalúa a emprendedores y pequeñas y medianas empresas para otorgar un crédito.

El Consejo autorizó estas tres diferentes fases, las cuales podrán cubrirse con la plataforma tradicional sin tocar el ahorro de la subcuenta de Vivienda, a excepción de los ex afiliados.

Federico Sobrina, consejero de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y asambleísta del Infonavit reveló que se trabaja en el segmento de vivienda usada y en el de renta.

Esta iniciativa complementa otra medida ya aprobada de elevar el monto de los créditos hasta en 31% para trabajadores con ingresos de 5.5 VSM (Veces Salario Mínimo) para que puedan comprar vivienda de mayor calidad. Estos créditos se contratarán en pesos. Y la propuesta de la Conavi respecto de la creación del Fondo de Estímulo a la Vivienda Vertical por 3 mil millones de pesos para estimular la vivienda vertical.

Este consiste en que cuando los desarrolladores de vivienda tengan un avance de 30%, que deberán inscribirse en el Registro Único de Vivienda (RUV), podrán sumarse al nuevo esquema, y cuando el avance llegue a 50%, se otorgará un anticipo en el pago de los créditos de 70%, y cuando acabe la vivienda, se le otorgará el resto de los recursos.

Si desea contratar un crédito hipotecario es fundamental conocer su salario representado en veces salario mínimo o mejor conocido como VSM.

Para poder calcular cuánto representa en VSM su salario en pesos le dejamos la siguiente aplicación que resuelve estos problemas con un solo click.

Asimismo, tenga en cuenta que puede calcular la operación inversa, es decir, de VSM a Pesos para conocer cuánto debería ganar en función de lo que requiera el crédito hipotecario.

• VSMM: Veces Salario Mínimo Mensual
• VSMD: Veces Salario Mínimo Diario

Consulte el salario mínimo de su área geográfica o ciudad aquí.

De esta manera podrán adquirir una vivienda de mayor calidad y también podrán contratarse en tasas crediticias en pesos.

Además, el Infonavit informa que los créditos que hasta ahora se han cofinanciado a través de los productos de anualidades garantizadas (AG) podrán utilizar hasta el 100% del saldo de su subcuenta de vivienda al contratar su hipoteca.

Entre otras novedades, también tenemos buenas noticias para los trabajadores de la economía formal sin acceso a la seguridad social en vivienda. El Infonavit brindará soluciones integrales de financiamiento a los trabajadores de Gobiernos estatales y municipales en coordinación con otras entidades financieras, quienes aportarán los recursos financieros, y el instituto aportará su plataforma de originación de crédito y la administración de la cobranza.

Antes de terminar el primer semestre de 2013, los trabajadores que en algún momento fueron derechohabientes del Infonavit y que, por lo tanto, acumularon saldo en su subcuenta de vivienda, podrán acceder a financiamiento.

Asimismo, se aprobó la creación del Fondo de Estímulo a la Vivienda Vertical por 3 mil millones de pesos, que otorgará anticipo en el pago de los créditos del 70 por ciento al 50 por ciento de avance de la obra para los desarrolladores.

El Fondo ampliará el plazo de prórroga de 60 a 90 días y para participar en el mismo, será indispensable que las empresas no tengan adeudos con el Instituto.

Para suscribirse es muy fácil, sólo debes tener a la mano el Número de Seguridad Social (NSS) y registrarte a través de la página oficial del Infonavit, para acceder al sitio puedes hacer click aquí.

El estado de cuenta por correo electrónico de Infonavit te proporcionará la siguiente información:

• Tu estado de cuenta electrónico.
• Boletín Saber para decidir, con información de tu ahorro y crédito.
• Beneficios y apoyos como acreditado.
• Noticias y promociones

Recuerda que además, cuentas con otros canales de atención (ver aquí).

Esta iniciativa del instituto permite un ahorro de tiempo a aquellos derechohabientes y la posibilidad de participar del programa Club Recompensas de Infonavit.

Los prestamos Infonavit varían de acuerdo al SalarioVSM del D.F., esto significa que cuando se actualizan, es decir, aumenta el Salario Mínimo Diario en el Distrito Federal, también aumenta la deuda del crédito.

Actualmente el monto del SMD es de 64.76 pesos, que se debe multiplicar por 30.4, en promedio con la cantidad de días que tiene un mes. El resultado de esta multiplicación nos da el Veces Salario Mínimo.

Recuerde que siempre se toma el salario del Distrito Federal, aunque el trabajador viva y solicite el préstamo en otro lugar del territotio nacional.

Algunos datos que los derechohabientes deben tener en claro es que por Ley, un credito Infonavit, así como las mensualidades que pagas y los respectivos intereses, están expresados en salarios mínimos y no en pesos. Veces Salario Mínimo Mensual (VSM) es una unidad de medida que se actualiza según la inflación.

Esto significa que los pagos de este credito Infonavit se ajustan anualmente, por lo que cuando se modifica el salario mínimo en Mexico, se ajusta la mensualidad y el saldo remanente del crédito.

Recuerde que la tasa de interés de Infonavit está ligada al salario mínimo, lo que hace que que sean las tasas de interés más bajas del mercado y aproximadamente la tasa de interés para un trabajador que gana 6 salarios mínimos es del 9%.

Para hacer tus cáculos ingresa una cantidad en pesos que la puedes convertir a Veces Salario Mínimo.

Para más información llame a Infonatel o acuda a una oficina del Infonavit.

La característica del Cofinavit AG es que se utiliza a partir del 1 de abril de 2013 el 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para la compra de la vivienda,  la otra parte para el pago del crédito que te otorga el banco o Sofol, garantizando hasta cinco anualidades que reducen tu deuda sin penalización.

Además, el remanente del SSV puede ser utilizado para el pago de ambos créditos (Infonavit y entidad financiera) en caso de pérdida de empleo.

Los beneficios que brinda este esquema son:

La vivienda puede estar en cualquier lugar y no hay límite máximo en el valor de la misma. Puedes solicitar crédito conyugal o sumar ingresos adicionales.

La vivienda cuenta con seguros de daños y el solicitante con seguros de vida y fondo de protección de pagos.

Los requisitos para solicitar el crédito Cofinavit AG:

• Tener ingresos superiores a $20,003.80 (mayor a 11 VSMD).
• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit.
• No haber tenido un crédito del Infonavit.
• Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
• Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol.

Recuerde que la vivienda debe estar equipada con ecotecnologías, para más información acérquese a una oficina del Infonavit.

Veces Salario Mínimo Mensual (del Distrito Federal) es una unidad de medida. Equivale a $1,968.70 ya que el Salario Mínimo Diario del D.F. es de $64.76 y éste se multiplica por 30.4 días (duración promedio de un mes).

Cualquier cantidad en pesos la puedes convertir a Veces Salario Mínimo. Así por ejemplo 180 VSM es igual a $354,366.

El monto de crédito, tu deuda y tu descuento mensual se establecen en Veces Salario Mínimo. El saldo de los créditos se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, estipula la ley del Instituto en su artículo 44.

Además, los créditos del Infonavit tienen una tasa de interés de entre 4 y 10 por ciento anual, dependiendo de tu salario. Para saber debes dividir tu salario integrado entre el salario mínimo mensual vigente del DF sin importar que usted viva en otra entidad.

Recuerda solicitar a tu empresa la última modificación salarial para saber cuál es tu salario integrado, solicita en tu empresa tu Última Modificación Salarial.

El Salario Diario Integrado es el que debe utilizar el empleador para calcular el monto de las aportaciones y de los descuentos por créditos hipotecarios que debe reportar al Infonavit.

Además, influyen los pagos hechos en efectivo por cuota diaria, gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestación que se entregue al empleado por su trabajo.

¿Qué necesito para poder solicitarlo? Debes ingresar tu número de crédito e IMSS, registrar tu usuario y contraseña, ésta debe contener al menos una letra mayúscula y un número.

En Mi Cuenta Infonavit puedo consultar:

• El Saldo de la subcuenta y última aportación patronal
• Precalificación para obtener un crédito
• Saldo actual de crédito

Además, si tienes problemas con Mi Cuenta Infonavit puedes enviar un correo electrónico a portal@infonavit.org.mx describiendo tu problemática y con los siguientes datos:

• Nombre completo
• Número de seguro social
• Número de crédito
• Nombre de las tres ultimas empresas donde laboraste

Recuerda que todos los trámites en Infonavit son gratuitos.

Se trata, por un lado, de la proporción por parte del derechohabiente, de 2 números telefónicos de referencia. Esto significa, que los titulares de esas líneas telefónicas deben conocer al trabajador, de lo contrario no se concederá el préstamo.

Otro de los requisitos es asistir al taller Saber para Decidir, de esta manera, los trabajadores que estén planeando la solicitud de un crédito podrán conocer mejor las condiciones del producto, y elegir entre un crédito para adquisición ó remodelación, y decidirse entre una vivienda nueva o usada.

Saber para Decidir se ha creado con el fin de que los derechohabientes tengan una informacipon más detallada sobre los productos de crédito y la capacidad de pago.

Los temas principales de las clases son:

• Recomendaciones para elegir una casa
• ¿Puedo rentar o vender mi casa?
• ¿Qué es el Infonavit?
• ¿Qué es el crédito?
• ¿Qué es la tasa de interés y el Costo Anual Total (CAT)?
• ¿Qué es la subcuenta de vivienda?
• ¿Cómo saber si tiene la capacidad financiera para adquirir un crédito?
• ¿Cuáles son los apoyos en caso de variaciones en el ingreso familiar o pérdida de empleo?

El curso dará información detallada de cada tema, pero no se resolverán casos en particular, para ello debe acudir a una oficina del Infonavit.

Recuerde que los requisitos son obligatorios para todos los trabajadores, para más información comuníquese con Infonatel: 9171-5050 desde la ciudad de México o al (01 800) 008-3900 desde el interior de la República.

Para conocer el resto de los requisitos para solicitar un crédito Infonavit, haga click aquí.