A través del Instituto de Vivienda del Distrito Federal (INVI), muchos mexicanos pueden acceder al Programa de vivienda DF. Se trata de diferentes esquemas de crédito para adquirir un inmueble de uso habitacional y sustentable.
Este Organismo Público, brinda la posibilidad a muchas familias de bajos recursos económicos, a obtener una vivienda. Para ello, ofrece a las familias del Distrito Federal diferentes opciones.
Los Programas de Vivienda DF son:
Programa de Vivienda en Conjunto: Con financiamientos de recursos INVI o provenientes de otras fuentes.
Programa de Mejoramiento de Vivienda: Aplica en inmuebles ubicados en suelo urbano y en suelo habitacional rural de baja densidad; regularizados o en proceso de regularización, que acrediten propiedad o posesión; en vecindades que no se redensifiquen y en departamentos de interés social y popular.
Programa de Autoproducción de Vivienda: Se desarrolla progresivamente bajo el control directo de los acreditados de forma individual o colectiva, con el fin de obtener mayores y mejores alcances en la vivienda bajo su propia construcción o administración.
Programa de Suelo: Conformación y consolidación de una Bolsa de Suelo Urbano e Inmuebles Habitacionales con viabilidad técnica, financiera y jurídica para el desarrollo habitacional.
Programa de Rescate de Cartera Hipotecaria: Consiste en adquirir créditos hipotecarios financiados por entidades bancarias o instituciones de crédito, con el objeto de reducir la deuda de los beneficiarios y reestructurarla a condiciones de crédito INVI.
Si usted desea obtener más información, puede acercarse a la oficina del Instituto de la Vivienda del Distrito Federal: Calle Canela No. 660, Planta Baja. Colonia Granjas México, Delegación Iztacalco. C.P. 08400, México, D.F. de Lunes a Viernes de 9:00 a 15:00 hrs.
También puede enviar un correo electrónico a: oip_invi@df.gob.mx.
Cabe destacar que el Infonavit representa una figura de suma relevancia para México pues es el Infonavit hacía donde se ejecutan las políticas de vivienda por parte del gobierno.
Las calificaciones de S&P calificaciones de crédito del Infonavit son las siguientes:
contraparte en moneda local de largo plazo: BBB+
contraparte en moneda local de corto plazo: A-2
contraparte en moneda extranjera de largo plazo: BBB
contraparte en moneda extranjera de corto plazo: A-3
contraparte en la escala nacional de largo plazo: mxAAA
contraparte en la escala nacional de corto plazo: mxA-1+
La agencia calificadora indicó que el Infonavit es una pieza estratégica para el gobierno mexicano por lo que éste le debe de proporcionar respaldo oportuno y atención a su situación financiera.
Para junio del año en curso, la cartera de créditos del la Institución presenta un total en balance por 755 mil 724 millones de pesos, de tal manera que se consolida como el principal proveedor de hipotecas a nivel nacional y una participación de mercado de casi 55 por ciento en términos del total de créditos hipotecarios en balance.
El Foro Internacional de Vivienda Sustentable 2011 se llevará a cabo en el World Trade Center, Ciudad de México. El próposito de este Foro de Vivienda es promover la implementación de nuevas tecnologías y presentar casos de construcción sustentable, en México y otros paises del mundo.
El Director General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores,Víctor Manuel Borrás Setién, será el encargado de inaugurar la ceremonia.
Ciudades que propician la calidad de vida de sus habitantes
Renovación de los espacios urbanos
Recuperación y mejoramiento de barrios
La sede del evento es en el Centro Internacional de Exposiciones y Convenciones World Trade Center
Filadelfia S/N Col. Napoles Delegación. Benito Juárez. CP. 03810 México, Distrito Federal
El Foro Internacional de Vivenda Sustentable se realizará los días 8 y 9 de septiembre del 2011.
Para más información ingrese a la página oficial desde aquí.
La agencia calificadora de riesgo Standard & Poor’s comenzó por reducir la nota global de la economía estadounidense y ahora se expandirá en cada una de las entidades financieras ligadas a la deuda soberana de Estados Unidos, nación que recientemente sufrió una baja del grado AAA al AA+.
Hipotecarias importantes para el mercado estadounidense como “Fannie Mae y Freddie Mac” pasaron de una calificación de AAA+ a AA+; asimismo, otros intermediarios financieros fueron sentenciados con el mismo castigo, esto se debe a que los intermediarios financieros de Estados Unidos están ligados a la deuda de Estados Unidos.
De acuerdo con una conferencia telefónica con periodistas realizada por Standard & Poor’s “Las bajas de Fannie Mae y Freddie Mac reflejan su vínculo directo con el gobierno de Estados Unidos”.
La calificadora advirtió que esto es solo el principio pues próximamente reducirá las calificaciones de diversas instituciones financieras y de gobiernos locales respaldados por la deuda estadunidense.
Casa Alemana es un modelo de vivienda sustentable que se podrá visitar en el Jardín Botánico del Bosque de Chapultepec y estará abierta al público general desde el 1 al 15 de julio de 2011.
La Cámara Mexicano-Alemana de Comercio e Industria (Camexa) presentará el prototipo de casa ecológica, con el fin de demostrar que una vivienda con uso eficiente de energía, no debe ser necesariamente, incómoda o de mal diseño.
Este producto innovador complementa materiales de buena calidad, con ecotecnologías y arquitectura sofisticada.
Hasta ahora, en México, quienes tiene acceso a una vivienda ecológica son las personas que construyen residencias de lujo o los trabajadores del Infonavit a través del crédito Hipoteca Verde.
Este modelo permitirá conocer los detalles y beneficios de casa sustentable a los desarrolladores de vivienda.
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) puso a disposición de los clientes una vía para realizar quejas que tengan que ver con fallas en la entrega de las viviendas.
Esto se debe a que una vez que la vivienda esta escriturada se debe entregar en un plazo no mayor a 72 horas, si esto no ocurre debe constatar de un convenio explicando el motivo por el cual el inmueble no se entrega en tiempo y forma.
Este instrumento esta dirigido a los clientes afiliados a la CANADEVI, aunque también tendrán acceso el público en general.
Un dato importante es que no se tomarán en cuenta las quejas si el propietario ha realizado alguna modoficación en la vivienda, por lo tanto en ese caso pierde el derecho al reclamo.
La vía de comunicación y queja es a través del siguiente correo electrónico: tucasaatiempo@canadevi.org.mx.
Un estudio de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) dio como resultado que el 14% de las casas de la república estan deshabitadas.
La mayoría de estos inmuebles, corresponden a casas de lujo o construidas por personas de gran poder adquisitivo, con el fin de ocuparlas por determinadas épocas del año, o que en algún momento vivieron allí y luego se mudaron a lugares más pequeños pero confortables.
El problema que genera tener estos millones de viviendas desocupadas es por un lado la falta de inversión, ya que una gran parte de la sociedad mexicana no quiere arriesgarse a solicitar un crédito hipotecario por 15 años o más, en ese caso optan por una vivienda de menor valor o en el caso de los trabajadores que reciben uno o dos salarios mínimos, por la construcción de viviendas de interés social.
Para entender mejor la problemática de contar con viviendas sin ocupantes, conozcamos los porcentajes por ciudad:
Estado de México: 17%
Distrito Federal: 11%
Veracruz: 17%
Jalisco: 21%
Los porcentajes corresponden a las casas deshabitadas.
