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¿Que es el certificado de libertad de gravamen?

El Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), es un servicio mediante el cual se informa sobre los gravámenes o cargas que reporta un bien.

En el mismo, se menciona que no tiene inscrita ninguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen.

Por ejemplo, el Gobierno del Distrito Federal, proporciona el servicio a través del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y su costo es de $466.00.

Los datos requeridos para solicitar la expedición del Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), serán los siguientes:

Datos de quien está solicitando el trámite:

  • Nombre
  • Teléfono
  • Correo Electrónico

Si el certificado a solicitar se refiere a un bien inmueble, deberá proporcionar:

  1. El número del folio real.
  2. Dirección del bien inmueble, (como aparece registrada ante esta Institución, es decir como aparece en la Escritura)
  3. Nombre del último titular, que aparece registrado ante esta Institución.

Si el certificado a solicitar se refiere a una persona moral deberá proporcionar:

  1. El número del folio mercantil o folio de persona moral.
  2. La razón social o nombre de la asociación o sociedad.

El interesado podrá optar, por que el Certificado le sea entregado en su domicilio (por una empresa de mensajería, con cargo extra); o pueda recogerlo personalmente, en las oficinas del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta ciudad.

El plazo máximo para la expedición del Certificado será de cinco días hábiles contados a partir del día siguiente al PAGO e ingreso de la solicitud CORRECTAMENTE LLENADA más el tiempo que la mensajería tarde en entregar el mismo (si aplica), si se hubiese escogido esta opción.

Existen diversos casos de excepción al plazo antes mencionado, para la expedición del Certificado, pudiendo ser los siguientes:

  1. Que el folio no se encuentre digitalizado (que el folio sea de nueva creación, que el folio sea antiguo y en su momento no se hubiese digitalizado)
  2. Que estén relacionadas otras áreas del propio Registro.

¿Cuando pueden negarnos la expedición del Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen)?

  • No proporcionar el nombre correcto del Titular Registral,
  • Asentar una ubicación incorrecta del inmueble, sobre el cual se va a proporcionar el Certificado.
  • Señalar incorrectamente el folio del bien, entre otras.

Únicamente, se expedida por ésta vía, el Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), por un lapso de 20 años.

¿Qué es gravamen?

El gravamen no es más que una carga de impuestos que se aplica sobre algún bien o servicio. El término gravamen presenta diferentes acepciones jurídicas según sea de la materia civil, mercantil, o fiscal.

Tipos de Gravamen

Los gravámenes pueden ser específicos o porcentuales y se aplican según la disposición de la ley propia de cada tributo a cada unidad, conjunto de unidades o tramo de la base liquidable.

Ejemplos de gravámenes mexicanos

Impuesto Sobre la Renta
Impuesto al Valor Agregado
Impuesto Empresarial a Tasa Única
Impuesto Especial Sobre Producción y Servicio
Impuesto a los Depósitos en Efectivo
Aranceles
Según la OCDE, los gravámenes se dividen en:

Impuestos sobre la renta, los beneficios y las ganancias de capital
Impuestos individuales sobre la renta, beneficios y ganancias de capital
Impuestos de sociedades sobre la renta, beneficios y ganancias de capital
Otros
Contribuciones a la Seguridad Social
Trabajadores
Empresarios
Autónomos y empleados
Impuestos sobre nóminas de trabajadores y mano de obra
Impuestos sobre la propiedad
Impuestos periódicos sobre la propiedad inmobiliaria
Impuestos periódicos sobre la riqueza neta
Impuestos sobre herencias, sucesiones y donaciones
Impuestos sobre transacciones financieras y de capital
Impuestos no periódicos
Impuestos sobre bienes y servicios
Impuestos sobre producción, venta, transferencias, arrendamiento y distribución de bienes y prestación de servicios.
Impuestos sobre bienes y servicios específicos
Impuestos sobre uso o permiso de uso o desarrollo de actividades relacionadas con bienes específicos (licencias).
Otros impuestos
pagados exclusivamente por negocios
Otros

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