El Crédito Afirme Mejora tu Hipoteca, es un préstamo que brinda el banco a sus clientes para que puedan mejorar las condiciones de un crédito hipotecario con pago de hipoteca en otra institución financiera.
Este producto esta dirigido a personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial.
Además, ofrece condiciones como tasa fija y en pesos.
El pago de mensualidades se puede realizar de dos maneras, a través de Pagos Fijos o Pagos Crecientes, el plazo y la tasa de interés varía de acuerdo al abono.
Comisiones
- Apertura: 1%
- Avalúo: 3 % al millar
- Comisión por administración de crédito: $299.00
- Comisión por Pago Tardío Mensual: 4% sobre mensualidad vencida
Mejora Tu Hipoteca: Dentro de la modalidad de sustitución de hipoteca podrás aplicar al programa “Mejora Tu Hipoteca”, el cual financia hasta el 90% del valor vivienda, y si cumples con las siguientes condiciones, tu crédito será aprobado en automático:
- Tener una antigüedad mínima de 24 meses en tu crédito actual.
- Haber pagado puntualmente los últimos 12 meses.
- Buró de crédito con calificación excelente o bueno.
- La mensualidad de crédito Afirme sea menor a la que se está pagando actualmente.
Los requisitos para solicitar el crédito en la entidad son:
- Edad mínima: 25 años.
- Edad máxima: La edad del cliente más el plazo solicitado no debe superar los 70 años.
- Antigüedad laboral: 2 años para Asalariados y 3 años para Persona Física con Actividad Empresarial.
- Resultado del Buró de crédito: La calificación debe ser Excelente.
- Capacidad de pago: El pago mensual del crédito no debe superar el 65% del ingreso disponible.
- Solicitud de crédito firmada por él o los interesados.
Requisitos adicionales
- Tener una antigüedad mínima de 24 meses en tu crédito actual.
- Haber pagado puntualmente los últimos 12 meses.
- Calificación de Buró de Crédito: Excelente o Bueno.
La mensualidad de crédito AFIRME debe ser menor a la que se está pagando actualmente.
Documentos para aportar
- Identificación oficial vigente con fotografía y firma visible.
- CURP.
- Formato FMM (con permiso permanente) se solicita únicamente para el caso de extranjeros.
- Comprobante de domicilio oficial al corriente, no mayor a 3 meses.
- Comprobante de estado civil.
- Acta de nacimiento o naturalizado.
- Estado de cuenta de la hipoteca actual no mayor a 60 días. (Para Sustitución de Hipoteca y Mejora tu Hipoteca).
Comprobación de ingresos
Asalariado con Seguridad Social:
Carta laboral y dos meses de comprobantes de ingresos, o
Carta laboral más tres meses de estados de cuenta donde se refleje el concepto de abono por nómina.
Asalariado sin Seguridad Social:
Carta laboral, tres meses de recibos de nómina y tres meses de estados de cuenta, o
Carta laboral y tres meses de estados de cuenta donde se refleje el abono por nómina.
Independiente (Persona Física con Actividad Empresarial):
Registro de alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y
Seis meses de estados de cuenta bancarios personales.
En el caso de “Mejora tu Hipoteca” presentar último comprobante de ingresos no mayor a 30 días.
Servicios y seguros obligatorios
- Seguro de vida e invalidez total permanente que cubre el saldo del crédito.
- Seguro de daños a la propiedad hipotecada.
- Realizar un avalúo a la vivienda.
Servicios adicionales (Opcionales):
- Seguro de desempleo para titular y coacreditado.
- Seguro de interiores en la propiedad hipotecada.
Los seguros obligatorios y adicionales pueden ser contratados con Seguros Afirme o con otra compañía aseguradora.
Requisitos de la vivienda
- Para uso exclusivo habitacional.
- Escritura de compra-venta registrada ante el Registro Público de la Propiedad, a nombre del propietario actual.
- Planos arquitectónicos de la vivienda.
- Régimen de propiedad en condominio en su caso.
- Recibo de agua más reciente (para casas nuevas factibilidad de servicios).
- Comprobante del pago de impuesto predial actualizado.
- Actas de nacimiento, y en su caso de matrimonio de los vendedores.
- Identificación vigente de los vendedores.
- Presupuesto de construcción, ampliación o remodelación.
- Licencia de construcción.
- Estado de cuenta de la hipoteca a sustituir.
- Contrato de apertura de crédito
