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Crédito Tradicional del Fovissste

credito fovisssteLos derechohabientes del Fondo de la Vivienda del Instituto tienen disponible la opción de acceder a un crédito FOVISSSTE, para todos aquellos que hayan resultado beneficiados en el sorteo anual.

Crédito Tradicional Fovissste 2017

A partir de abril de 2017, el crédito tradicional dejó de otorgarse por medio de un procedimiento aleatorio y pasó a un sistema de puntaje que toma en cuenta aspectos como la antigüedad del trabajador y si es madre de familia, así como la oferta y demanda de vivienda, entre otros.

En la siguiente liga puedes checar la Lista General de Resultados para Crédito Tradicional 2017.

Características Créditos Tradicionales

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE, que hayan resultado Ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda.

El crédito se puede destinar para:

VIVIENDA NUEVA

  • Adquisición.
  • Construcción en Terreno Propio.

VIVIENDA USADA

  • Adquisición.
  • Reparación o Mejoramiento de Vivienda.
  • Ampliación.
  • Redención de Pasivos (pago de adeudos con otras Entidades Financieras)

El monto máximo de otorgamiento de crédito, es de hasta $941,633.04, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Recuerda que el crédito para un derechohabiente, está en función de su sueldo mensual, que reporta su Dependencia a través del sistema SIRI.

El plazo máximo para el pago del crédito, es de 30 años.

El pago del crédito es del 30% del sueldo básico, éste se realiza a través de nómina.

Las tasas de interés aplicables son:

% SUELDO BÁSICO

  • 4% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 1.0 y menor a 2.5 en veces SMMVDF
  • 4-5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 2.6 y menor a 3.4 en veces SMMVDF
  • 5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.4 y menor a 3.75 en veces SMMVDF
  • 5-5% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 3.75 y menor a 4.15 en veces SMMVDF
  • 6% Si el sueldo básico de cotización es igual o mayor a 4.15 y menor a 10.0 en veces SMMVDF

El saldo del crédito se actualiza, conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual General Vigente en el Distrito Federal.

Requisitos Créditos Tradicionales

  • Pueden participar en este Sorteo, los trabajadores derechohabientes del ISSSTE; en activo, de base, confianza y eventuales, que estén al servicio de Entidades Públicas del Estado y que aporten al Fondo de la Vivienda del ISSSTE.
  • Deben haber aportado al Fondo de la Vivienda del ISSSTE por un lapso mínimo de 18 meses al momento de la inscripción al Sorteo.
  • No se otorga el crédito si ya ha sido beneficiado con un crédito con cargo al FOVISSSTE, los solicitantes no deberán estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez; o incapacidad total, parcial o temporal, o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley, si tiene descuentos en su talón de pago por concepto de Pensión Alimenticia que le impida amortizar el Crédito hipotecario.

¿Cómo hago para solicitar un crédito tradicional?

PASO 1

Elige tu vivienda. Puedes consultar en el portal del FOVISSSTE la oferta de vivienda nueva, registrada en todo el país.

Selecciona las opciones que más se adaptan a tus necesidades, de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.

Visita los desarrollos donde te interese comprar.

Las condiciones, deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta. La vivienda que elijas, deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.

En caso de vivienda usada, deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.

PASO 2

Formaliza tu crédito. Elige la Entidad Financiera para formalizar tu crédito y la empresa constructora o inmobiliaria. Para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:
Identificación oficial vigente, con fotografía y firma. Cédula de la Clave Única de Registro de Población (CURP), misma que deberá imprimir e integrar en tu expediente tu Entidad Financiera/Departamento de Vivienda.
Solicitud de registro.

Avaluó. En caso de vivienda usada, deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años. El avalúo deberá estar vigente y emitido por persona o unidad de valuación facultada por la autoridad correspondiente. El costo del avalúo estará a cargo del derechohabiente.

La Clave Única de Vivienda, (CUV), en el caso de vivienda usada es la Entidad Financiera o Departamento de Vivienda quien la tramita, sin costo alguno. En el caso de vivienda nueva, la tramita el constructor o desarrollador, sin costo alguno.

PASO 3

Firma de escrituras, la Entidad Financiera y el Notario, programarán una fecha de firma, una vez que se publique en la fase de Verificación Final de Importes, la fecha de dispersión de los recursos.

Cuando llegue la fecha de firma de escrituras, debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial. Deben estar en el Acto la Entidad Financiera, como Mandatario de esta institución y el vendedor (Constructor, desarrollador o un tercero)

Deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de: Recibo de pago de la última quincena cobrada. (Requisito indispensable) Comprobante de domicilio.

También puede solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de matrimonio, si fuera el caso.

Los honorarios notariales, por la formalización del contrato de mutuo y la inscripción en el Registro Público de la Propiedad, se pagarán por mitad entre el FOVISSSTE y tú, de acuerdo con los aranceles aplicables en el D.F. El 50% que a ti te corresponde, puede ser objeto del crédito sin que el monto de éste se incremente, o puedes pagarlo directamente.

Los impuestos y derechos de la escrituración estarán a tu cargo.

¿Quiénes podrán acceder al Crédito Tradicional 2017?

Podrán participar los derechohabientes de base, confianza y eventuales que cotizan al FOVISSSTE en activo y que reúnan los siguientes requisitos:

  • Que al momento de la inscripción sean titulares de depósitos constituidos a su favor en el FOVISSSTE por más de 18 meses, conforme a los Artículos 169 y 179 de la Ley del ISSSTE.
  • Que no hayan obtenido anteriormente un crédito para vivienda con cargo al FOVISSSTE, o en su caso, estar ejerciendo o no haber liquidado una Acción de Vivienda vigente (Respalda2-M).
  • Que registren su solicitud de inscripción a este Procedimiento Aleatorio para el otorgamiento de créditos hipotecarios, organizado por el FOVISSSTE, a través de cualquiera de los medios indicados en el Numeral Tercero de esta Convocatoria.

Los derechohabientes que así lo deseen, podrán solicitar crédito mancomunado con su cónyuge, de conformidad con los lineamientos que señalan las “Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado”, vigentes.

¿Dónde se registran las solicitudes?

Los derechohabientes deberán registrar su solicitud de inscripción al Procedimiento Aleatorio por cualquiera de los siguientes medios:

  • En las organizaciones sindicales que los representan
  • En las Dependencias y entidades donde laboran
  • En los Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE en todo el país
  • A través de Internet en la página: www.fovissste.gob.mx, seleccionando la opción “Registra tu Solicitud”.

El trámite de inscripción es gratuito y no puede ser condicionado por ningún motivo, ni por persona alguna.

Documentación para el registro

Las solicitudes de inscripción serán individuales y al efecto los interesados deberán contar con los siguientes documentos:

  • Identificación oficial: credencial de elector o pasaporte.
  • Clave Única de Registro de Población (CURP)

En caso de solicitar un Crédito Mancomunado, el cónyuge deberá presentar la misma documentación señalada en los incisos anteriores.

¿Cómo se compone el formato de inscripción?

Datos Personales del Solicitante:

El solicitante deberá completar el “Formato de Inscripción”, proporcionando la siguiente información:

A. DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE TITULAR:

  • CURP (según la cédula correspondiente o el indicado en el recibo de pago de su dependencia o entidad)
  • NOMBRE (nombre(s), apellidos paterno y materno) (*)
  • GÉNERO (masculino o femenino)
  • ESTADO CIVIL (casado(a) o soltero(a) )
  • DOMICILIO (calle, número exterior, número interior, colonia, código postal, municipio o delegación, entidad federativa).
  • TELÉFONO DE SU DOMICILIO (Incluir clave de larga distancia, 10 dígitos)
  • TELÉFONO CELULAR (10 dígitos)
  • CORREO ELECTRÓNICO

B. DATOS LABORALES DEL SOLICITANTE TITULAR:

  • DEPENDENCIA O ENTIDAD AFILIADA (denominación oficial) (*)
  • SUELDO BÁSICO DE COTIZACIÓN QUINCENAL (*)

NOMBRAMIENTO (BASE O CONFIANZA)

NÚMERO DE BIMESTRES COTIZADOS

ORGANIZACIÓN SINDICAL A LA QUE PERTENECE (en su caso)

Los datos marcados con (*) se obtienen en línea a través de la CURP. Esta información es proporcionada por la dependencia o entidad del derechohabiente mediante el Sistema SIRI, misma que es administrada por CONSAR-PROCESAR, por lo que el FOVISSSTE no los puede modificar, el resto de los datos deben ser proporcionados por el derechohabiente.

C. DATOS DE LA VIVIENDA SOLICITADA:

El crédito puede ser ejercido bajo las siguientes líneas:

  • Adquisición de Vivienda (Nueva o Usada),
  • Construcción Individual en Terreno Propio,
  • Ampliación, Reparación o Mejoramiento de su vivienda.
  • Redención de Pasivos contraídos por cualquiera de los conceptos anteriores;

D. ENTIDAD FEDERATIVA, MUNICIPIO Y POBLACIÓN EN DONDE SE EJERCERÁ EL CRÉDITO.

E. CONDICIONES Y PLAZOS DE OTORGAMIENTO.

Todos los registros participarán en el Procedimiento Aleatorio, cuyo resultado se reflejará en una “Lista General de Resultados”, y se organizarán progresivamente asignándoles de manera aleatoria un folio que irá del número 1 hasta el último participante registrado. Los derechohabientes que obtengan los primeros 34,150 números en la lista de prelación, podrán iniciar el trámite de su crédito de manera inmediata. El resto de los participantes quedará en espera conforme al folio asignado para que de manera progresiva sustituyan renuncias o cancelaciones por cierre de programa.

La “Lista General de Resultados”, será difundida gratuitamente vía Internet en la página: www.fovissste.gob.mx al término del Procedimiento Aleatorio, en la opción “Consulta los resultados del Procedimiento Aleatorio” y/o a través de las representaciones sindicales y nuestros Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE en todo el país.

F. CRÉDITO QUE SE SOLICITA

El monto máximo de crédito solicitado, se obtiene directamente de la información en línea proporcionada por la dependencia o entidad del derechohabiente a través del Sistema SIRI, administrado por CONSAR-PROCESAR y por tanto, el FOVISSSTE no los puede modificar.

El cálculo del monto del crédito se realiza de acuerdo al salario básico mensual, información disponible al momento de la inscripción o registro, por lo que puede variar durante el proceso de Originación del Crédito, hasta antes de la fecha de firma de escritura (en la fase de Verificación Final de Importes).

Crédito Mancomunado. En este caso, el solicitante deberá proporcionar los datos personales y laborales del cónyuge, concubina o concubino conforme se indica en la solicitud de inscripción.

G. COMPROBANTE DE REGISTRO

El solicitante podrá obtener un Comprobante de la Solicitud de Inscripción Registrada (requisitada e impresa por el sistema), que indicará el número de solicitud con el que participará en el Procedimiento Aleatorio. En caso de que la inscripción se lleve a cabo en los lugares señalados en el apartado 3 de la presente convocatoria, el representante de éste tendrá la obligación de entregar al derechohabiente el comprobante de la solicitud registrada, dentro de un plazo que no exceda de cinco días hábiles siguientes a su fecha de emisión. Si la inscripción la lleva a cabo, vía internet, el solicitante podrá obtener un comprobante impreso de su registro.

El FOVISSSTE no asumirá ninguna responsabilidad sobre la gestión de representantes o de terceros a nombre del derechohabiente.

El registro de una solicitud, no constituye garantía para que el solicitante se haga acreedor al crédito; es únicamente, un requisito para iniciar el trámite para participar en el mecanismo aleatorio de selección organizado por el FOVISSSTE.

15 comments

  1. Franco Osorio rodriguez

    Hola, yo salí ganador en el sorteo 2011 mi duda es si puedo comprar una casa que no es nueva y no es de ninguna constructora

  2. Consuelo Zamudio Coutiño

    Hola, salí afortunada en el sorteo 2011
    hago la misma pregunta , es posible adquirir una casa a particulares y no nueva, además hasta cuando puedo ejercer mi crédito?

  3. JORGE SOLORIO SALGADO

    Yo sali beneficiado con un crédito hipotecario en el 2010 y no lo ejercí por diversos motivos ajenos a mi voluntad, qué debo hacer para reactivarlo y poder ejercerlo? gracias.

  4. rosa martha mora garcía

    Sali sorteada fovissste
    y de tanto buscar encontre un depto.

    quiero saber si ustedes me pueden ayudar a realizar todos los tramites

  5. eduardo ante mendoza

    perdon mas bien 2012

  6. Blanca López Jiménez

    Me pueden informar para cuando saldra neva convocatoria para los prestamos hipotecarios me refiero en 2012, si es a mediados de mayo?
    gracias
    Blanca López

  7. mi esposa salio beneficiada en el sorteo fovissste 2012, pero no lo ejercio y tengo entendido que la fecha terminó este 20 de abril de 2012, que puedo hacer para utilizarlo. gracias.

  8. patricia elisa fuentes rojas

    hola sali afortunada con un credito en 2004 que no utilize por no conveniente enese momento, quisera reactivarlo ahora, que tengo que hacer?

  9. Yo ya firmé escrituras, mi salario es de $7,666.10 y entiendo que me van a descontar el 30%, o sea $2,299.83. Pero tengo la necesidad de un préstamo personal espeacial para justamente pagar un dinero con el que acabalé para la casa, pero mi capacidad de endeudamiento se dice no debe pasar del 50%. ¿Eso es cierto? ¿quiere decir que solo me podrán descontar ya el 20% restante? ¿ es así?

  10. Hola estoy pagando un prestamo rojo, lo termino en mayo del año que entra puedo participar en el sorteo fovissste 2013

  11. puedo comprar una casa usada de infonavit?

  12. hilda san juana ramirez

    Mi pregunta es: hace años salí sorteada con un credito de vivienda, pero no lo ejercí en ese momento, será posible poderlo ocupar hoy, o en un futuro, o en que situacion estoy.

  13. solicito informacion para un credito fovissste que salio sorteada que hago solicito informacion gracias

  14. FRANCISCA APARICIO PRUDENTE

    TENGO 24 AÑOS DE SERVICIO ACTIVO, QUIERO PARTICIPAR EN LA CONVOCATORIA PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA. CUANDO SALE LA CONVOCATORIA.

  15. eva itzel hernandez alarcon

    Hola, lo que pasa es que al registrar mis datos solicité vivienda nueva, pero ya investigué y únicamente en mi localidad hay vivienda usada, si me autorizan el crédito de vivienda ¿lo puedo ejercer como vivienda de uso?

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