Si usted es una de las personas interesadas en contratar un crédito hipotecario y no sabe que banco es el más adecuado para este tipo de financiacion le conviene, es importante que lea este artículo.
¿Qué banco me conviene? ¿Cuál es el más transparente? ¿Qué institución tiene las mejores condiciones del mercado?
Entre estas preguntas, existen respuestas muy importantes. En primer lugar, al margen de comisiones, tasas de interés, plazos de pago o requisitos, es fundamental conocer si el banco que nos prestará el dinero es transparente en cuanto a las condiciones.
Según el Buró de Entidades Financieras de Condusef, en crédito hipotecario, de 14 bancos evaluados el 50 por ciento fue reprobado.
¿Qué bancos obtuvieron las peores calificaciones?
Muchos de los grandes, de los que concentran la mayor cantidad de créditos hipotecarios en México. Quienes lideran este ranking y que no alcanzaron una calificación aprobatoria aparecen HSBC México, BBVA Bancomer, Scotiabank, Banorte, Santander, Banco del Bajío y Banco Inmobiliario Mexicano.
¿Y los mejores bancos? Las mejores calificaciones en hipotecas, fue para Banco Regional de Monterrey, Banco Ve por Más y Bansi.
CRÉDITO HIPOTECARIO
| Posición | Instituciones | Total Reclamaciones | Total Sanciones | Multa Promedio ($) | Calificación Condusef | Prácticas no sanas | Cláusulas abusivas particulares | Observaciones Condusef | Calificación general |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Banco Ve por Más | 0 | 0 | - | 5.80 | S/I | 1 | 0 | 8.95 |
| 2 | Bansí | 0 | 0 | - | 5.70 | S/I | S/I | S/I | 8.93 |
| 3 | BanRegio | 5 | 0 | - | 6.76 | S/I | 1 | 1 | 8.33 |
| 4 | Inbursa | 5 | 0 | - | 5.40 | S/I | 0 | 0 | 7.80 |
| 5 | Afirme | 5 | 0 | - | 9.24 | 1 | 1 | 0 | 7.72 |
| 6 | Banamex | 212 | 0 | - | 8.70 | 1 | 1 | 2 | 7.31 |
| 7 | Banca Mifel | 1 | 0 | - | 7.00 | 1 | 0 | 3 | 7.25 |
| 8 | HSBC | 163 | 5 | 28,685 | 8.58 | S/I | 1 | 1 | 5.33 |
| 9 | BanBajío | 31 | 1 | 29,91 | 6.48 | S/I | 0 | 3 | 5.22 |
| 10 | Banco Inmobiliario Mexicano | 30 | 0 | - | 2.90 | S/I | 0 | 14 | 4.73 |
| 11 | Bancomer | 414 | 3 | 29,073 | 7.20 | 1 | 0 | 3 | 4.49 |
| 12 | Scotiabank | 160 | 1 | 31,165 | 8.30 | 1 | 0 | 1 | 4.24 |
| 13 | Banorte | 375 | 4 | 26,624 | 7.56 | 1 | 4 | 3 | 4.17 |
| 14 | Santander | 206 | 11 | 29,837 | 3.82 | 1 | 3 | S/I | 3.90 |
¿Qué bancos dominan el mercado de las hipotecas?
Para comprender la situación del mercado de vivienda en México, tenemos que saber que BBVA Bancomer colocó tres de cada cuatro créditos para la compra de vivienda nueva y usada en el último año.
Entre junio de 2015 y el mismo mes de 2016, el número de préstamos hipotecarios se elevó en 327 mil, unos 652 por día, en promedio.
De este total, 175 mil pertenecieron a BBVA Bancomer, con lo que dejó muy atrás al resto de los bancos, con 30 mil 700 en el caso de Scotiabank y 12 mil 770 en Santander. Reportaron una baja Banamex e Inbursa, con 5 mil 424 y mil 383 créditos, de acuerdo con los registros de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
El Grupo Financiero BBVA Bancomer se colocó a la cabeza de los otorgantes de créditos hipotecarios al cierre del primer semestre de este año con 295 mil 714 créditos tanto de vivienda nueva como usada, el año pasado otorgó 120 mil 98 créditos, lo que significó un aumento de dos veces más con respecto a este año.
En segundo lugar por número de créditos colocados en el primer semestre de este año se ubicó Banamex con 207 mil 229 créditos, un poco menos que la cifra reportada en el año pasado, con 213 mil financiamientos.
En tercera posición Banorte/Ixe por número de créditos colocados en este año se ubicó éste grupo con 126 mil 763 créditos, en cuarto lugar se encuentra Scotiabank y en quinto lugar Santander. HSBC se ubica en sexta posición y Banca Mifel en séptimo lugar según datos al cierre de junio.
