Por primera vez en su historia, el instituto superó los 500 mil préstamos para vivienda.

Esto significa que 501 mil 292  trabajadores obtuvieron un crédito Infonavit.

Cabe destacar, que el 75,2% de los créditos otorgados fueron destinados para la adquisición de casas verdes, esto significa que el instituto continúa con el compromiso de sustentabilidad.

El resto de los préstamos fueron dirgidos para construcción, remodelación, pago de pasivos y el programa Renueva tu Hogar.

En este cuadro, podrá conocer la cifra de créditos ejercidos por estados:

Estado	Cantidad de créditos
Nuevo León	57,440
México	47,456
Jalisco	41,103
Baja California	30,112
Distrito Federal	25,916
Chihuahua	25,144
Guanajuato	23,813
Cohauila	22,603
Sonora	22,362
Tamaulipas	22,145
Veracruz	21,091
Puebla	15,502
Quintana Roo	14,973
Querétaro	13,668
Sinaloa	13,644
Yucatán	11,775
Hidalgo	10,811
Michoacán	10,298
San Luis Potosí	9,740
Aguascalientes	8,503
Morelos	7,362
Tabasco	6,658
Durango	6,596
Chiapas	5,693
Baja California Sur	4,122
Nayarit	4,057
Guerrero	4,017
Colima	3,871
Zacatecas	3,129
Campeche	2,878
Tlaxcala	2,467
Oaxaca	2,343

Para más información puede ingresar a la página oficial del Infonavit desde aquí.

Una de las preguntas que tienen los usuarios de los bancos a la hora de contratar un crédito hipotecario pasa por los productos asociados. Uno de los requisitos cuando contratamos un crédito es la adquisición de seguros.

Generalmente, al tratarse de créditos a largo plazo, llegan hasta 20 años, las entidades suelen cubrirse de eventualidades ya que estamos hablando de sumas muy importantes de dinero.

En general, los bancos cuando otorgan este tipo de financiación nos obligan a contratar al menos dos seguros básicos, el de daños y el de vida, aunque hay instituciones que ofrecen tres seguros adicionales, cuyo costo se encuentra dentro del pago de la mensualidad del crédito.

Estas coberturas estarán vigentes durante la vida del producto y en caso de un siniestro, estaremos cubiertos y podremos hacer uso en caso de que estemos al corriente en sus mensualidades.

• Seguro de vida

Sin embargo, el seguro de vida es el que todos los créditos incluyen, ya que cubre el fallecimiento o invalidez total y permanente del asegurado, y su viegencia es independiente del tiempo de vida que tenga el crédito, por lo tanto no debe transcurrir un lapso mínimo para que tenga validez.

Estos seguros no tienen restricciones por muerte accidental o enfermedad, aunque sí hay una cláusula acerca del suicidio.

• Seguro de daños

Otro de los seguros que los bancos requieren cuando contratamos una hipoteca es el seguro de daños. Esta modalidad protege la construcción y las instalaciones fijas del inmueble por daños ocasionados por incendios, fenómenos hidrometeorológicos, terremotos, entre otros.

• Otros seguros

Las entidades financieras suelen ofrecernos ante la compra de la vivienda otro tipo de seguros como el de contenidos. Otro es el seguro de responsabilidad civil privada y familiar que protege a los habitantes de la casa, incluye también a los trabajadores domésticos, en caso de dañar accidentalmente la propiedad o integridad de otra persona por motivos domésticos.

Por último, existe el seguro de desempleo que en caso de despido no otorga el dinero al titular del créditoa través de  mensualidades por un tiempo determinado.

Casa Mexicana Hipotecaria ofrece un crédito con tasa fija, en UDIS, para la adquisición de una vivienda nueva o usada.

El porcentaje a financiar es el 85% del valor de la vivienda, sin tope máximo de la misma, con un monto mínimo de crédito de $50.000.

Las tasas y los plazos son los siguientes:

• 5 años: tasa 6,92 CAT 12.79
• 10 años: tasa 7,68 CAT 12.43
• 15 años: tasa 8,07 CAT 12.04
• 20 años: tasa 8,30 CAT 12.09

No hay penalización por liquidación anticipada ni por prepago, y la tasa se mantiene fija durante todo el plazo del préstamo.

Además, la entidad ofrece la posibilidad de cofinanciamientos como Apoyo Infonavit y Fovissste.

Para acceder a este producto se requieren estos requisitos:

• Edad de entre 24 y 64 años
• Nacionalidad mexicana o extranjero con FM2
• Arraigo domiciliar de 1 año mínimo
• Arraigo laboral de 1 año
• Servicio de seguro de vida y daños, obligado a contratar

Para conocer más productos de la entidad haga clik aquí.

Desde 1982, Su Casita, se dedica a financiar y apoyar al sector de la vivienda en México.

Hipotecaria Su Casita ofrece esquemas de financiamiento con pagos fijos o variables, y diferentes productos con tasa fija durante toda la vida del crédito. Además, todos los préstamos incluyen protección y seguros de vida e invalidez, daños, contenidos y desempleo.

La entidad cuenta con créditos combinados, usted puede disponer de sus aportaciones al Infonavit o Fovisste para pagar.
 
Por otra parte, no hay penalización por pagos anticipados, de manera que el cliente puede realizarlo en cualquier momento del crédito y también, si lo desea puede deducir impuestos sobre los intereses reales.

Los productos que se ofrecen son:

• Pesos
• Maxiplan
• Su Casita en México
• Programa de aportaciones para adquisición de vivienda
• Cofinavit
• Apoyo Infonavit
• Cofinanciamiento FOVISSSTE
• Derechohabientes FOVISSSTE

Existen diferentes tipos de créditos, cuando nos referimos a créditos para casas, estamos hablando de préstamos hipotecarios. Estos productos son destinados a personas para la adquisición y construcción de viviendas nuevas, o remodelación y mejoramientos de inmuebles nuevos o usados.

En todos los casos, hay una transacción financiera de por medio, en las que participa una entidad o banco, que se encarga de prestar un monto determinado, y una persona que se compromete a pagar el capital de forma financiada, con intereses pactados.

Estos créditos toman como garantía el inmueble que pasa a ser hipotecado.

También pueden otorgar el financiamiento los organismos nacionales como el Infonavit y el Fovissste, además los bancos brindan diferentes alternativas de créditos hipotecarios.

Los beneficios de recibir un crédito son muchos, en primer lugar, la persona obtiene, en un determinado plazo, su casa propia. Además de las siguientes ventajas:

- Puedes presentar co-acreditado y asi consolidar ingresos
- Recibes seguros de hogar, vida y en muchos casos desempleo
- La mayoria de las entidades no aplica penalización por prepago
- Puedes utilizar el saldo de subcuenta de vivienda, o apoyo Infonavit
- Los préstamos son en pesos

En el mercado financiero mexicano existen una amplia gama de créditos hipotecarios, conozca los mejores haciendo click aquí.

Sin dudas, una de las mejores formas para saber si posees posibilidades reales de acceder a un préstamo hipotecario es la utilización de un simulador de crédito hipotecario.

Un simulador hipotecario nos permite acceder a una primera evaluación de nuestras posibilidades para solicitar un crédito, como la capacidad de pago, sin la necesidad de recurrir a un representante de alguna entidad financiera ni de realizar trámites previos.

Dentro del mercado financiero mexicano existen diferentes alternativas de crédito y muy variadas, como por ejemplo los créditos de Bancomer, de Banamex, de Banorte, etc. También, hay muchas posibilidades para adquirir un préstamo de vivienda con Apoyo Infonavit o cofinanciado con el Fovissste.

Lo cierto es que, cualquiera sea la situación del cliente, es necesario realizar una evaluación antes de solicitar el crédito. Un simulador permite hacer cálculos de cuánto se pagará de mensualidades teniendo en cuenta varios factores, como el monto del préstamo, la tasa de interés, el Costo Anual Total (CAT) y el plazo.

Existen muchos simuladores de crédito hipotecario, el simulador del Banco de México (Banxico), es uno de ellos y también la Condusef ofrece un simulador para diferentes productos.

Aquí encontará un lista de simuladores de las más importantes entidades bancarias en México:

• simulador Cofinavit
• simulador de Infonavit
• simulador Infonavit Total
• simulador BBVA Bancomer
• simulador Banorte
• simulador Banamex
• simulador Banregio
• simulador Scotiabank
• simulador HSBC
• simulador Santander
• simulador Banco del Bajío

Para más información, ingresa a la página oficial del banco que elijas (ver aquí).

Otras características del crédito Banregio son:

• Tasa Fija
• Plazo hasta 15 años
• Mensualidades Fijas, incluyendo seguros
• Consultas y movimientos a través de tu Banca Electrónica
• Sin penalización por prepago

Podrás consultar y realizar movimientos a través de tu Banca Electrónica, sea cual fuere tu actividad económica.

El CAT de este crédito varía de acuerdo al financiamiento que puede ser:

Los requisitos para acceder al crédito son:

• Mexicano o extranjero con FM2.
• Mínimo 22 años de edad y máximo que tu edad más el plazo no exceda los 70 años de edad.
• Identificación oficial con fotografía (IFE o pasaporte vigente).
• Datos de la propiedad: copia escritura, boleta predial, planos en su caso.
• Datos del vendedor:
  * Persona física: Identificación Oficial, acta de nacimiento y matrimonio en su caso.
  * Persona moral: Acta constitutiva, poderes e identificación oficial del representante legal.
• Comprobante de ingresos.
• Copia de estado de cuenta de los últimos tres meses.
• Acta de nacimiento y matrimonio.
• Comprobante de domicilio.

Para más información puede ingresar a la página oficial de la entidad desde aquí, o también acceder al simulador hipotecario de Banregio desde aquí.

El Banco Regional de Monterrey ofrece una interesante propuesta para acceder a un crédit o hipotecario, especialmente diseñado para comprar una casa nueva o usada.

La Hipoteca Cero de Banregio no cobra comisión de apertura y cuenta con seguros de Vida, desempleo y daños a la vivienda.

Otras características del préstamo son:

• Tasa Fija
• Plazo hasta 20 años
• Mensualidades Fijas, incluyendo seguros
• Comisión sobre montos abonados a capital
• Consultas y movimientos a través de tu Banca Electrónica
• Intereses reales son deducibles de impuestos
• CAT : Varia de acuerdo al financiamiento, valor de vivienda, etc (ver aquí)

Por otra parte, se acepta cualquier actividad económica y el cliente tiene permanentemente acceso a la Banca Electrónica.

Los requisitos para este crédito son:

- Mexicano o extranjero con FM2.
- Mínimo 22 años de edad y máximo que tu edad más el plazo no exceda los 70 años de edad.
- Identificación oficial con fotografía (IFE o pasaporte vigente).
- Datos de la propiedad: copia escritura, boleta predial, planos en su caso.
- Datos del vendedor (Persona física ó Persona moral)
- Comprobante de ingresos.
- Copia de estado de cuenta de los últimos tres meses.
- Acta de nacimiento y matrimonio.
- Comprobante de domicilio.

Esto se suma a los requisitos para la otorgación de un financiamiento, de esta manera, quienes no tengan un historial crediticio sano, podrán acceder a un préstamo menor y con cambios en las condiciones.

Recuerde que son varios factores que pueden perjudicar el historial de las personas que se encuentran en el Buró de Credito, como por ejemplo:

• No tener pagos consecutivos, esto significa que no presenta un buen comportamiento de pago
• Evitar estar al tope en las líneas de crédito de las tarjetas bancarias
• Ser totalero brinda una mayor calificación con respecto a los tarjetahabientes que sólo pagan el mínimo en tarjetas de crédito

Además, cabe aclarar que quienes dejaban de cumplir con las mensualidades por pérdida de empleo no tenían repercusión alguna con respecto al historial crediticio, a partir de esta normativa, si va a influir en el reporte, de manera que el Infonavit pone a disposición los programas de Garantía Infonavit, que es una prórroga para que el derechohabiente se ponga al día con las cuotas.

Otra de las características es que, depende del grado de endeudamiento que tiene la persona, se retendrá un porcentaje del valor de la casa, de su subcuenta de vivienda, que se quedará como garantía de pago en caso de que pierda el empleo.

Para más información, puede consultar en la página oficial del Buró de Credito (desde aquí), o en la página del Infonavit (ver aquí).

SelfBank, banco online español creado a partir del acuerdo entre Boursorama. Asimismo, forma parte del grupo Société Générale, y la Caixa. En este sentido, es catalogado como un broker dentro de de los mejores según la valoración que hacen distintas empresas consultoras.

Entonces, tenemos a SelfBank, un especialista del sector de servicios de bolsa online, donde a pesar de ofrecer otros productos financieros a sus clientes -como depósitos-, se destaca el broker online de la entidad.

La parte buena de sus servicios, es que las tarifas son muy competitivas. Con todos los servicios que ofrece, las comisiones se amortizan perfectamente dentro de los costos e ingresos del inversor.

Pero su punto más alto, como muchos de sus competidores, es la posibilidad de contar con la Cuenta Tentuplica, que tiene la particularidad de permitir operar con acciones multiplicando su capacidad de compra por 10.

Algunos de los mejores servicios y herramientas del Broker SelfBank

Plataforma Pro y Win Tools:

• Cotizaciones en tiempo real en Streaming en mercado nacional e internacionales
• Profundidad de mercado nacional
• Análisis técnico: gráficos chartistas, estrategias de trading, oportunidades de inversión y recomendaciones
• Análisis Fundamental: consenso de analistas, recomendaciones y análisis por compañías

Trading Center:

• Opera hasta un 70% más rápido con la plataforma gratuita Trading Center. Trading Center es una plataforma configurable donde podrás tener toda la información que necesitas para tus inversiones: valores preferidos, listas personales, índices y futuros.

Plataforma Trader Pro 8.02:

• Útil para elaborar tu estrategia de inversión con Análisis Técnico en un solo entorno. Configura los gráficos, alertas y listas personales.

Plataforma para Móvil:

• Operar donde estés desde tu móvil con toda la información disponible de la web de SelfTrade.

Dejamos a continuación, las tarifas más buscadas del Broker SelfBank:

Importe de la operación en Bolsa Nacional

• Menos de 1500 euros: 2,95 €
• Entre 1.500 y 6.000 euros: 5,95 €
• Entre 6.000 y 60.000 euros: 7,95 €
• A partir de 60.000 euros: 0,07%

Compra Venta Mercados Internacionales

• Desde 13,95€ por operación

Warrants

• Desde 4,95€ por operación

Cuentas de Derivados

• Futuros sobre Ibex: Desde 3€ por operación
• Futuros sobre Euro Stoxx 50: Desde 6€ por contrato

Otras comisiones

• Comisión de custodia: 0€ (mínimo 3 operaciones al mes en el mismo mercado)
• Comisión de mantenimiento / gestión de la cuenta: 0€
• Transferencias nacionales a todas las entidades: 0€

Cuentas de Bolsa

Con la cuenta de Bolsa de SelfBank, puedes invertir en Valores, Warrants y ETFs en distintos mercados: nacional, mercados americanos y mercados europeos. Esta cuenta no tendrá comisiones de custodia si realizas más de dos operaciones al mes.

Cuentas de crédito

En SelfBank te ofrecemos 2 modalidades para invertir a crédito: la cuenta Quintuplica y la cuenta Tentuplica. Con cualquiera de ellas, podrás realizar la siguiente operativa:

Tarifa Activos: 0,10% sobre el efectivo (mínimo 9,95 euros) si realizas más de 100 operaciones al mes en mercado nacional.

Cuenta Quintuplica

Con la cuenta Quintuplica al colocar 1 euro, SelfBank agrega 4 más, por lo que tu capacidad de compra se multiplica por 5. Esta cuenta te permite un apalancamiento en la compra de hasta 5 veces tu saldo y 4 veces tu valoración de cartera.

Cuenta Tentuplica

Al igual que la Cuenta Quintuplica, la cuenta Tentuplica da por cada euro hasta 9 euros más por lo que tu capacidad de compra se multiplica por 10. Esta cuenta te permite un apalancamiento en la compra de hasta 10 veces tu saldo y hasta 9 veces tu valoración de cartera.

Cuenta de CFDs y Divisas

SelfBank te ofrece, a través de Saxo Bank la posibilidad de operar en CFDs y Divisas:

• Más de 6.000 CFDs sobre acciones en 30 de los principales mercados mundiales.
• Más de 20 CFDs sobre los principales Índices Internacionales.
• 20 CFDs sobre materias primas.
• Una oferta de más de 145 cruces de Divisas.

Cuenta de Derivados

Por último, con la cuenta de Derivados podrás operar en futuros y opciones, de acciones e índices españoles, índices internacionales, renta fija y futuros sobre acciones europeas.