Nuevo Fovissste en Pesos

El Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) ofrece su nuevo esquema de crédito hipotecarios en pesos.

Dirigido a sus afiliados con ingresos medios y altos para acceder a mayores montos para la compra de vivienda. Además dispone de un nuevo esquema denominado Nuevo Fovissste en Pesos Pagos Crecientes para la población de más bajos ingresos.

Este producto que permite a los derechohabientes tener un crédito en pesos y a tasa fija durante la vida del crédito.

El Nuevo Fovissste en Pesos, no requiere de sorteo, y el trabajador podrá tener un crédito de hasta 4.5 millones de pesos.

Esta modalidad de crédito Fovissste se suma el sueldo base y la compensación garantizada del trabajador, permitiéndole incrementar su capacidad de compra, al pagar a una tasa fija de 10.25%.

En un plazo de amortización a 25 años aunque podrá pagarse antes pues las futuras aportaciones del trabajador a la subcuenta de vivienda, es decir las aportaciones del 5 por ciento del salario a la subcuenta de vivienda, se aplicarán al capital del crédito, lo que permitirá pagarlo más rápido. Además, no tendrá castigos por prepagos.

El “Nuevo Fovissste en pesos” está disponible para todos los trabajadores al servicio del estado sin la necesidad del sorteo tradicional, que se realiza generalmente en noviembre siempre que cumplan dos requisitos:

Estar en activo al momento de solicitarlo.
Haber cotizado al menos 9 bimestres al momento de la solicitud.

A diferencia de otros créditos, que sólo toman en cuenta el salario base, éste se basa en todos los ingresos permanentes del trabajador, lo cual le permitirá acceder a créditos de hasta un millón o millón y medio de pesos, monto que se valorará individualmente de acuerdo a las capacidades y comportamiento crediticio de cada uno.

Características del crédito “Nuevo FOVISSSTE en Pesos”

• Se ofrece en pesos y no en salarios mínimos.
• Tasa fija
• Pagos Mensuales fijos
• Plazo mínimo es de 5 años y el máximo de 25 años
• Se toman en consideración los ingresos totales del trabajador, con deducciones de hasta el 30%, para determinar su capacidad de crédito.
• Se incrementan los montos de crédito que un trabajador puede recibir y con ello la posibilidad de adquirir una mejor vivienda, con mayor calidad, tamaño y mejor ubicación.
• Se realizará un análisis de riesgo por parte del trabajador para revisar su nivel de endeudamiento y determinar el monto del crédito.

Este crédito es para la adquisición de vivienda nueva o usada, otorgado en cofinanciamiento entre el FOVISSSTE y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o las Entidades Financieras autorizadas.

Los créditos se otorgarán en plazos de 5 a 25 años.

El plazo se determinará a elección del derechohabiente, siempre y cuando el análisis de su capacidad de pago, edad y monto máximo aprobado se determine viable.

Además, el acreditado podrá realizar pagos anticipados totales o parciales, que serán aplicados en la fecha en la que se registre la recepción de recursos, reduciendo el plazo sin penalización alguna.

Requisitos

• La edad del acreditado más el plazo del crédito no deberá exceder de 75 años
• Presentar comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (en Original y Copia para su cotejo)
• Haber aprobado el puntaje crediticio de la SHF o las Entidades Financieras de fondeo autorizadas por FOVISSSTE. Para la determinación del puntaje, se efectuará la revisión, en sociedades de Información crediticia, del historial crediticio del solicitante, dicha consulta deberá permanecer en el expediente de crédito y no tener una antigüedad mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
• La capacidad de crédito del trabajador, se basa en un porcentaje de su ingreso bruto mensual, incluyendo la Compensación Garantizada o ingresos permanentes y será determinada por la SHF o las Entidades Financieras autorizadas por FOVISSSTE
• No encontrarse amortizando la acción de vivienda “Respalda2 M”
• Original y copia para cotejo de los recibos de nómina correspondientes a los tres últimos meses de los ingresos recibidos. Estos comprobantes deberán ser emitidos por la Dependencia y tener una antigüedad no mayor a seis meses a la fecha de escrituración.
• Original y copia para su cotejo de la carta-constancia de empleo de la entidad, órgano o Dependencia afiliada a la que presta sus servicios. Ésta deberá emitirse en hoja membretada, indicar la antigüedad en la afiliada, monto de la percepción mensual (fija y/o variable), monto de la compensación garantizada, cantidad líquida posterior a los descuentos, periodicidad, número telefónico de la afiliada para solicitar referencias, debiendo contener el nombre y firma del servidor público responsable del área de recursos humanos. La carta-constancia no deberá tener una antigüedad mayor a un año a la fecha de escrituración.

El pago se efectuará mediante descuentos quincenales por nómina fijos que se aplicarán al pago del crédito, de conformidad con las especificaciones que se contengan en el contrato de mutuo que se suscriba.

Las aportaciones bimestrales subsecuentes a la Subcuenta de Vivienda del SAR, serán aplicadas como amortizaciones anticipadas al saldo insoluto, reduciendo así el plazo del crédito cofinanciado por la SHF o Entidades Financieras.

En cuanto a los seguros, durante la vigencia del crédito, el derechohabiente contará con:

• Seguro de vida e incapacidad permanente o total
• Seguro de daños
• Seguro de desempleo

Dependencias con convenio para el crédito en pesos