La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer datos sobre el precio de la vivienda en México que incluyen casas solas, conjuntos, habitacionales y departamentos, al cuarto trimestre de 2012 se registró una variación nominal de 3.14 por ciento, respecto al mismo periodo de 2011.

Según SHF este incremento en el índice se debe a un conjunto de factores como los cambios en la composición del mercado inmobiliario dirigido hacia vivienda usada de valor medio y residencial.

Para tener noción de la importancia del sector, la expansión del mercado de la vivienda (medida por el Índice SHF) correspondió a un crecimiento real del Producto Interno Bruto (PIB) de 4.0 por ciento en el cuatro trimestre.

Entre los datos que se destacan, por ejemplo dos años atrás, el 54.2 por ciento de la vivienda media y 62.4 por ciento de la residencial era usada, mientras que en 2012, esta distribución pasó a 57.6 por ciento y a 63.8 por ciento, respectivamente.

El índice para casas solas se incrementó 3.51 por ciento mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos, considerados conjuntamente, lo hizo 3.39 por ciento durante el 2012.

En lo que respecta al mercado de vivienda usada, el índice mostró una variación a tasa anual del 3.94 por ciento, y en el de nueva presentó una variación nominal anual de 3.11 por ciento.

¿Qué sucedió en 2012 con los créditos hipotecarios?

Las transacciones en el mercado de vivienda con crédito hipotecario garantizado al cierre de 2012, se tiene que el precio medio nacional fue de 518 mil pesos correspondientes a viviendas de tipo económico, en tanto que el precio de tipo mediano se ubicó en los 358 mil pesos.