Las diferentes entidades financieras exigen una serie de requisitos para otorgar un crédito hipotecario. Algunas son más flexibles que otras, pero la realidad nos demuestra que en México, a diferencia de otros países latinoamericanos, ofrece una amplia posibilidad de acceder a un préstamo para vivienda.

Las organizaciones nacionales como el Fovissste y el Infonavit, brindan distintas oportunidades a sus derechohabientes, para adquirir un inmueble.

La Comisión Nacional para la protección y Defensa de los usuarios de Servicios Financieros (Condusef), ha informado acerca de los principales requisitos para tramitar un crédito hipotecario.

Estos se dividen en tres tipos de documentación:

Documentación legal:

• Copias certificadas del acta de nacimiento del solicitante y, en su caso, de la de matrimonio
• Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad
• Copias de las tres últimas boletas del predial y agua del inmueble debidamente pagadas
• Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble
• Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses

Documentación laboral:

• Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodo de pago) y prestaciones, así como el nombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta
• Original y copias de recibos de pago
• Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada)
• Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones

Documentación técnica:

• Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir
• Fotografías de la fachada del inmueble adquirido

De todas maneras, recuerde que los requisitos pueden variar de acuerdo al banco o entidad que los exige, para conocer sobre los requisitos para un crédito Infonavit, haga click aquí.