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Requisitos Credito Hipotecario

Las diferentes entidades financieras exigen una serie de requisitos para otorgar un crédito hipotecario. Algunas son más flexibles que otras, pero la realidad nos demuestra que en México, a diferencia de otros países latinoamericanos, ofrece una amplia posibilidad de acceder a un préstamo para vivienda.

Las organizaciones nacionales como el Fovissste y el Infonavit, brindan distintas oportunidades a sus derechohabientes, para adquirir un inmueble.

La Comisión Nacional para la protección y Defensa de los usuarios de Servicios Financieros (Condusef), ha informado acerca de los principales requisitos para tramitar un crédito hipotecario.

Estos se dividen en tres tipos de documentación:

Documentación legal:

• Copias certificadas del acta de nacimiento del solicitante y, en su caso, de la de matrimonio
• Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad
• Copias de las tres últimas boletas del predial y agua del inmueble debidamente pagadas
• Copia del contrato de promesa de compra-venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble
• Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses

Documentación laboral:

• Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodo de pago) y prestaciones, así como el nombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta
• Original y copias de recibos de pago
• Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada)
• Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones

Documentación técnica:

• Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir
• Fotografías de la fachada del inmueble adquirido

De todas maneras, recuerde que los requisitos pueden variar de acuerdo al banco o entidad que los exige, para conocer sobre los requisitos para un crédito Infonavit, haga click aquí.

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