De acuerdo a estudios inmobiliarios, y a cifras proporcionadas por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), se llegó a la conclusión que en México son mayores las ventas de casas usadas que nuevas.

Es decir, que el porcentaje mayor en lo respecta a venta de casas, las viviendas usadas son más demandadas que las construidas recientemente.

Pero, ¿por qué?. Son muchos los factores que determinan esta situación inmobiliaria en el país, aquí encontrará los detalles:

• Ubicación: Las viviendas usadas se encuentran mejor ubicadas, lo que significa que puede quedar más cerca del trabajo, escuelas o transporte público.
• Servicios: Los nuevos desarrollos periféricos, muchas veces, no cuentan con los servicios básicos como electrificación.
• Contratación: Las entidades verifican en los nuevos inmuebles criterios de sustentabilidad, en cambio en las viviendas usadas consideran que sea habitable.
• Costos: Las viviendas usadas poseen menor costo que una recién terminada.
• Materiales: Los materiales, equipamientos y espacios de una vivienda usada son más favorables.

En lo que respecta del primer cuatrimestre del año 2012, sólo 22 de las 32 entidades federativas demostraron un incremento en la cantidad de préstamos hipotecarios otorgados para la adquisición de vivienda nueva, mejoramientos y otros financiamientos.

Esto significa que factores como la crisis o la situación del mercado laboral en baja, repercuten en la venta de inmuebles.

Los estados con mayor procentaje de adquisición de vivienda son:

• Nuevo León.
• Jalisco.
• Edomex.
• Guanajuato.
• Coahuila.
• Baja California.
• Veracruz.
• Tamaulipas.
• Sonora.
• Puebla.

Las intituciones como Infonavit y Fovissste, así también como los bancos, ofrecen créditos para adquisición de viviendas nuevas o usadas con un financiamiento y subsidios.