El Crédito Hipotecario Afirme es un crédito simple con garantía hipotecaria, dirigido a personas físicas asalariadas, profesionistas independientes o con actividad empresarial.
De contratación en las sucursales Banca Afirme, es un producto que financia hasta el 90% del valor de la vivienda. El crédito es en pesos moneda nacional a Tasa Fija.
La institución bancaria otorga la posibilidad de elegir dos esquemas de pagos, fijos y crecientes.
Beneficios de contratar un crédito hipotecario Afirme:
- Esquemas de disminución de tasa de interés por pago puntual.
- Posibilidad de adquirir tu casa desde el 0% de enganche.
- Obtén tasa de interés preferencial al contratar con Afirme los Seguros de Vida para Titular y Coacreditado, así como el Seguro de Daños.
- Comisión de apertura del 0% para nominahabientes AFIRME.
La tasa de interés varía de acuerdo al plazo del crédito.
En el caso del crédito para adquisición, los clientes derechohabientes del Infonavit, pueden solicitar el préstamo a través del programa Apoyo Infonavit.
Otros créditos hipotecarios estan destinados a construcción, sustitución de hipoteca y remodelación.
Las comisiones del crédito para adquisición varían de acuerdo al plazo.
PARA ADQUISICIÓN
Para comprar casa nueva o usada, elije el esquema que más te convenga pagos fijos o pagos crecientes.
- Tradicional: Préstamo de hasta el 90% del valor de la vivienda. El porcentaje de financiamiento es en base a la tasa de interés que elijas, así como el enganche que proporciones.
Puedes utilizar tu crédito bancario con los esquemas de financiamiento que otorga Infonavit:
- Apoyo Infonavit: Hasta el 90% del valor de la casa. Las aportaciones del patrón van directo al capital reduciendo plazo y mensualidad. En caso de desempleo el saldo de la subcuenta de vivienda funciona como seguro hasta agotarlo o reiniciar labores.
- En caso de que desees disponer del 100% de la subcuenta de vivienda del INFONAVIT, puedes obtener hasta el 95% del valor total de la vivienda (dicho porcentaje es representado por el credito bancario mas el crédito que otorgue el INFONAVIT sin considerar la subcuenta de vivienda), lo cual puede reducir considerablemente el enganche hasta 0%.
Aplica para derechohabientes del INFONAVIT que tengan un mínimo de tres bimestres cotizados y no cuenten con un crédito vigente en dicha institución. El porcentaje de financiamiento es en base a la tasa de interés que elijas.
Si ya cuentas con una casa, puedes comprar una más grande:
- Desde 0% de enganche.
- Adquiere tu casa nueva considerando una garantía adicional.
- El inmueble otorgado en garantía no es necesario que sea de tu propiedad.
- Si aún estás pagando la hipoteca de tu vivienda actual, con el mismo crédito puedes liquidarla.
- Dentro del importe de crédito podemos financiar los gastos notariales siempre y cuando no supere el porcentaje de financiamiento que se le otorgó.
- Puedes comprar una casa de menor, igual o mayor valor a la que se deja en garantía.
- Aplica para todos los destinos de crédito.
Para Terreno
Si quieres adquirir un terreno y construir tu casa.
- Para otorgar el crédito de terreno se requiere una garantía adicional.
- Financiamos el 70 % del valor de la garantía adicional, sin exceda el 100% del valor del terreno.
- Dentro del importe de crédito, puedes incluir los gastos notariales siempre y cuando el total del crédito no supere el 70% del valor del inmueble que se queda garantía.
- Tasas de interés competitivas.
Para CONSTRUCCIÓN
Para construir en tu terreno o ampliar tu casa.
- Otorgamos el 70% del valor final de la vivienda sin exceder del 100% del costo de la construcción de la casa.
- Puedes disponer hasta el 70% del valor del terreno al momento de la firma.
- Para este trámite se requiere el presupuesto de construcción.
- Haces uso del crédito sin necesidad de tener avance en la construcción.
- La supervisión de obra se llevará a cabo cada vez que el cliente desee una disposición, considerando un periodo de 12 meses para disponer el total de la línea de crédito tomando como fecha inicial la firma del contrato.
Si deseas realizar mejoras a tu casa actual, ésta es la solución:
- Si eres Asalariado te prestamos un 40% y hasta un 30% PFAEs del valor actual de la propiedad con el cual puedes pintar, cambiar pisos, baños y ventanas de tu vivienda entre otros.
- Dispones del crédito en una sola exhibición.
- Solamente requiere presupuesto de construcción.
- Valor mínimo de vivienda de $800,000 pesos.
SUSTITUCIÓN DE HIPOTECA
Si la mensualidad de tu crédito actual es muy alta, cámbiate a Afirme.
- Te prestamos hasta un 90%* del valor de la vivienda.
- Pago directo al otro banco.
- Posibilidad de financiar los gastos notariales, si el crédito para liquidar la deuda más los gastos notariales no superan el porcentaje de financiamiento máximo de la tasa que elija.
- Puedes combinar tu crédito de sustitución con el de construcción (mejora de vivienda).
- En caso de combinar el crédito de sustitución de hipoteca con el de construcción (mejora de vivienda), es necesario proporcionar el presupuesto de construcción.
- Para el crédito de construcción te prestamos un 25% del valor final de la vivienda, siempre y cuando éste no supere el 80% de aforo combinado.
Requisitos
- Edad mínima: 25 años.
- Edad máxima: La edad del cliente más el plazo solicitado no debe superar los 70 años.
- Antigüedad laboral: 1 años para Asalariados y 2 años para Persona Física con Actividad Empresarial.
- Resultado del Buró de crédito: No Negativo.
- Solicitud de crédito firmada por él o los interesados.
Documentos
- Identificación oficial vigente con fotografía y firma visible.
- CURP.
- Formato FMM (con permiso permanente) se solicita únicamente para el caso de extranjeros.
- Comprobante de domicilio oficial al corriente, no mayor a 3 meses.
- Comprobante de estado civil.
- Acta de nacimiento o naturalizado.
- Estado de cuenta de la hipoteca actual no mayor a 60 días. (Para Sustitución de Hipoteca y Mejora tu Hipoteca).
Comprobación de ingresos
Asalariado con Seguridad Social:
- Carta laboral y dos meses de comprobantes de ingresos, o
- Carta laboral más tres meses de estados de cuenta donde se refleje el concepto de abono por nómina.
Asalariado sin Seguridad Social:
- Carta laboral, tres meses de recibos de nómina y tres meses de estados de cuenta, o
- Carta laboral y tres meses de estados de cuenta donde se refleje el abono por nómina.
Independiente (Persona Física con Actividad Empresarial):
- Registro de alta en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, y
- Seis meses de estados de cuenta bancarios personales.
- En el caso de “Mejora tu Hipoteca” presentar último comprobante de ingresos no mayor a 30 días.
