Credito Hipotecario Santander

El Credito Hipotecario Santander es una de las opciones que ofrece el mercado financiero mexicano.

La tasa de interés anual ordinaria es fija y personalizada de acuerdo al perfil y las necesidades del cliente.

Ofrece Dos esquemas de pagos a seleccionar: Pagos Fijos o Pagos Crecientes, aplica para los programas del INFONAVIT y FOVISSSTE. También aplica para Preventa, adquisición en todas sus modalidades.

El Crédito Hipotecario Santander es en Moneda Nacional y está disponible en todo México por un monto mínimo de $100,000 y el valor mínimo de la vivienda es de $250,000.

Los destinos para los cuales se oferta este producto son:

• Adquisición de vivienda. Puede contratarse con los programas del INFONAVIT y FOVISSSTE.
• Apoyo INFONAVIT
• Cofinanciamiento con el INFONAVIT
• FOVISSSTE Alia2 y FOVISSSTE Respalda2
• Preventa (Adquisición de vivienda en todas sus modalidades)
• Sustitución de Hipoteca y Mejora de condiciones.
• Terminación de Obra, Remodelación, ampliación y mejoras a la vivienda
• Construcción

Con tasa de interés anual ordinaria fija desde 9.25% y hasta 11.59% aplica una tasa de interés anual moratoria en caso de incumplimiento en el pago oportuno de las mensualidades del Crédito, igual al resultado de
multiplicar por 1.5 (uno punto cinco) la tasa de interés ordinaria pactada en su crédito.

• Pagos Fijos: disponible para los clientes que buscan certidumbre en el pago ya que éste se mantiene fijo por toda la vida del crédito. En este tipo de amortización el pago se mantiene fijo durante toda la vida del crédito.
• Pagos Crecientes: Para los clientes que buscan un pago inicial muy bajo al principio de su crédito. En este tipo de amortización el pago inicial es muy bajo, lo que permite al cliente un menor desembolso. Sin embargo,
  el pago inicial aumentará progresivamente cada año de acuerdo a un porcentaje determinado desde el inicio del crédito y especificado en el contrato.

Costo Anual Total (CAT) Promedio por tipo de vivienda

• Media CAT Promedio 12.2% Sin IVA
• Residencial CAT Promedio 11.8% Sin IVA
• Residencial Plus CAT Promedio 12.0% Sin IVA

Requisitos mínimos del cliente

1. Edad. Mínima de 21 años y máxima 78 años como resultado de la suma del plazo más la edad del cliente.

2. Ingresos.
– Asalariados: A partir de $7,500 mensuales.
– Independientes: Mínimo $360,000 ingresos anuales
Para construcción:
– Asalariados: A partir de $20,000 mensuales.
– Independientes: Mínimo $804,000 ingresos anuales

3. Antigüedad laboral.
– Asalariados: Mínimo de 6 meses en el empleo actual
– Independientes: Mínimo 2 años en la ocupación actual.

4. Antecedentes de Crédito. No necesarios, en caso de tenerlos deberá mostrar buen historial crediticio.

5. Seguros. Ser aceptado por la compañía de seguros que seleccione para contratar el seguro de vida, daños y desempleo. Seguros de Vida, Daños y Desempleo y adicionalmente para el destino de Construcción el Seguro de Obra.