El programa conyugal de Fovissste-Infonavit, es un crédito en el que cada Instituto otorga a sus derechohabientes casados, un financiamiento para la adquisición de una vivienda.
De esta manera, los dos organismos se unen conforme a sus propias políticas y ofrecen un crédito hipotecario con la condición que uno de los cónyuges cotice al Fovissste y el otro al Infonavit.
Este producto sólo aplicará a cónyuges, es decir, los solicitantes deberán demostrar la existencia de un vínculo matrimonial (acta de matrimonio) con independencia del régimen conyugal. En el caso de los derechohabiente de FOVISSSTE, no estarán sujeto a sorteo.
Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada nueva o usada, y los montos máximos de crédito de cada Institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumaran al 100% de sus capacidades equivalente a Salarios Mínimos (SMMGVDF).
Programa de Financiamiento donde el FOVISSSTE y el INFONAVIT ofrece financiamiento directo para la adquisición de una vivienda Nueva o Usada a Nivel Nacional y no estará sujeto a un Procedimiento Aleatorio y el derechohabiente del INFONAVIT deberá de cumplir con los requisitos del Instituto para que se le otorgue.
Puede ser aplicado a la adquisición de Vivienda nueva o usada y en cualquier parte de la República, sin tope en el valor de la Vivienda ni en el monto del crédito, la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge.
Montos del Crédito Conyugal
FOVISSSTE
El 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda SAR aplica como primer pago, mientras que las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
El crédito que otorga el FOVISSSTE será mediante descuentos quincenales del 30% del sueldo básico de cotización. (La tasa de interés va del 4% al 6% dependiendo del nivel salarial del acreditado).
INFONAVIT
El derechohabiente de INFONAVIT la tasa podrá ser del 4 al 6%.
El descuento para el derechohabiente cotizante al INFONAVIT es de acuerdo a las reglas o políticas del Instituto.
Los solicitantes deberán cumplir con las reglas para el otorgamiento de crédito del organismo de vivienda al que cotiza, y la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos Instituciones en proporción de los montos que otorguen.
Los requisitos para derechohabientes del Fovissste:
- Estar casado con un derechohabiente del Infonavit.
- Estar activo en el sector público (Con el último talón de pago)
- Haber cotizado 18 meses o más (Al registro de la solicitud declarativo; cuando inicie el trámite de su crédito ante la Entidad Financiera e integre su expediente, deberá comprobar la antigüedad con la constancia de servicios o el crédito se cancelará).
- No haber recibido un crédito con anterioridad.
- Que no se encuentre con un crédito vigente (activo) en trámite.
- Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud.
Requisitos para derechohabientes del Infonavit:
- Estar casado con un derechohabiente del Fovissste.
- No haber recibido un crédito con anterioridad.
- Que cumpla con la puntuación establecida por el INFONAVIT.
- Debe presentarse el derechohabiente para la firma de solicitud. La solicitud se puede registrar a su elección, en las Entidades Financieras que operan con FOVISSSTE o en cualquier Departamento de Vivienda del FOVISSSTE en la República Mexicana.
Documentación para el registro de solicitudes (En original y copia).:
- Acta de Matrimonio (Copia Certificada, para corroborar de un inicio el requisito básico para las dos Instituciones).
- Identificación oficial (ambos).
- Comprobante de domicilio.
- CURP de ambos derechohabientes.
- Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).
Créditos Hipotecarios Conyugales
| Institución | Sub Producto | Nombre Comercial del Producto | Tasa de interés máxima anual (%) | Referencias Comparativas (CAT) | Ingreso mínimo mensual del solicitante |
|---|---|---|---|---|---|
| Banco Mercantil del Norte | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA FLEXIBLE COFINAVIT CONYUGAL 5 A 20 Años IXE | 12.90% | 14.8% | $6,648.25 |
| Banco Mercantil del Norte | Vivienda Fovissste | HIPOTECAMÁS POR MENOS RESPALDA2 CONYUGAL | 9.49% | 12.5% | $6,648.25 |
| Banco Santander | Vivienda Fovissste | HIPOTECA 10x1000 FOVISSSTE ALIA2 CONYUGAL PAGOS CONGELADOS | 10.53% | 13. 4% | $9,000.00 |
| Banco Santander | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA SANTANDER SELECT COFINAVIT PAGOS CRECIENTES CONYUGAL | 8.49% | 11.5% | $9,000.00 |
| Scotiabank Inverlat | Vivienda COFINAVIT pesos | COFINAVIT CONYUGALES PAGOS OPORTUNOS | 10% | 11.5% | $7,500.00 |
| Scotiabank Inverlat | Vivienda COFINAVIT pesos | COFINAVIT CONYUGALES HIPOTECA 7X5 | 7.85% | 9.9% | $7,500.00 |
| Banco Nacional de México | Vivienda Fovissste | RESPALDA2 CONYUGAL (HIPOTECA PERFILES BANAMEX) | 10.65% | 12.6% | $15,000.00 |
| Banco Nacional de México | Vivienda COFINAVIT pesos | ALIA2 + PLUS CONYUGAL (HIPOTECA PERFILES BANAMEX) | 10.50% | 12.6% | $15,000.00 |
| Santander Hipotecario | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA 10X1000 COFINAVIT CONYUGAL PAGOS CONGELADOS | 10.53% | 13.7% | $9,000.00 |
| Santander Hipotecario | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA INTELIGENTE SANTANDER COFINAVIT CONYUGAL | 13% | 10.4% | $9,000.00 |
| Santander Vivienda | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA 10X1000 COFINAVIT CONYUGAL PAGOS CONGELADOS | 10.53% | 13.7% | $9,000.00 |
| Santander Vivienda | Vivienda COFINAVIT pesos | HIPOTECA INTELIGENTE SANTANDER COFINAVIT CONYUGAL | 13.00% | 10.4% | $9,000.00 |
¿Dónde me puede registrar?
En cualquier Entidad Financiera autorizada que opere para FOVISSSTE, en cualquier Departamento de Vivienda de FOVISSSTE de la República Mexicana u Oficinas Centrales de FOVISSSTE.
¿Tiene algún coste?
Los del Avalúo de la Vivienda que vas a adquirir y parte de los gastos de Escrituración; se recomienda prever el 10% del valor de la vivienda para estos gastos.
¿Y el FOVISSSTE presta para las escrituras?
Sólo aporta el 50% de la elaboración del contrato de Mutuo y el 50% de la inscripción al RPP, mismo que se paga directamente al Notario, impuestos y derechos están a cargo del trabajador.
Opciones de créditos hipotecarios mancomunados
Para acceder a tu Crédito Conyugal solo tienes que seguir estos pasos:
- Conoce tu capacidad de crédito.
- Ingresa tu solicitud de crédito.
- Genera tu Expediente. Una vez autorizado tu crédito, acércate a las Entidades Financieras autorizadas por el FOVISSSTE que operen este esquema para integrar tu expediente y originar tu crédito.
- Asignación de la Vivienda. Debes verificar que la vivienda esté construida al 100%, que cuente con todos los servicios y avaluó registrado, una vez integrado el expediente y definido el monto del crédito, la entidad financiera lo registrará en el Sistema del FOVISSSTE.
- Verificación Final de Importes.
- Instrucción notarial. Una vez asignada la operación a la Notaria Pública, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para INFONAVIT, la cual se deberá presentar ante el Centro de Servicio INFONAVIT (CESI), para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito correspondiente al INFONAVIT.
- Firma de Escrituras. Recuerda que los honorarios del Notario y gastos de escrituración corren por tu cuenta.
Que interesante información, se lo comentaré a mis papas, quizás así puedan comprar su departamento en Queretaro.