Hipoteca Verde Infonavit

La Hipoteca Verde es un crédito Infonavit que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una vivienda ecológica, además de mejorar tu calidad de vida estarás contribuyendo al cuidado del medio ambiente.

Para fomentar el ahorro energético y con base en el Plan Nacional de Vivienda, el Consejo de Administración del Infonavit aprobó en lo general la incorporación de refrigeradores, lavadoras y estufas dentro del programa de estímulos Hipoteca Verde, a partir de abril de 2015.

Con el crédito adicional que el organismo otorga en conjunto con la hipoteca para la compra de una vivienda nueva o usada, el trabajador podrá también adquirir un refrigerador, una lavadora o una estufa ahorradores de energía.

Los montos del crédito adicional no aumentarán, sólo se incrementará el número de productos sustentables en la lista disponible, adelantó Zedillo y la dinámica para adquirir los artículos tampoco variará, por lo que el trabajador recibirá un vale con el monto asignado, el cual podrá cambiar con un proveedor autorizado por el Instituto

Las viviendas ecológicas adquieren un mayor valor patrimonial con respecto a las tradicionales, ya que las ecotecnologías disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y gas, de esta manera, multiplicas tus ahorros en tu gasto familiar mensual.

Todas las viviendas que se formalicen con créditos del Instituto, para vivienda nueva, usada, remodelación, ampliación y construcción en terreno propio, deberán contar con eco tecnologías.

La incorporación de eco tecnologías en las viviendas será obligatoria cuando se financien con créditos otorgados por el instituto en línea II, III Y IV (vivienda nueva o usada, remodelación, ampliación y construcción en terreno propio) con garantía hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes:

I. La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco tecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o energía haya sido certificada por los organismos autorizados por las autoridades regulatorias competentes.
II. Las eco tecnologías que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas por el derechohabiente, de entre aquellas que se encuentren en el catálogo autorizado.
III. Las eco tecnologías que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador, conforme a la siguiente tabla:

Hipoteca Verde, aplica para todas aquellas viviendas que se financien con créditos otorgados en líneas II, III, y IV (vivienda nueva o usada, remodelación, ampliación y construcción en terreno propio) con garantía hipotecaria, de acuerdo a la siguiente tabla:

Este producto incluye seguros de vida, protección de pagos y daños.

Los requisitos para acceder a la Hipoteca Verde son:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos.
• No haber tenido un credito Infonavit.
• El valor de la vivienda no debe rebasar de $611,374.40 (350 VSM), en cualquier parte de la república mexicana.
• Este crédito sólo aplica para viviendas nuevas registradas en el Infonavit, con ecotecnologías.

¿Puedo obtener un monto adicional?

Si la vivienda nueva o usada ya tiene instaladas las ecotecnologías, y éstas cumplen con el ahorro mínimo esperado, el monto de crédito adicional que te otorgue el Instituto formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías instaladas se hará directamente al vendedor de la vivienda.

Si la vivienda nueva o usada no cuenta con ecotecnologías, podrás instalarlas una vez que hayas obtenido tu crédito hipotecario y las podrás adquirir con los proveedores autorizados por el Instituto. En este caso, el monto del crédito adicional que te otorgue el Infonavit no formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías lo harás directamente a los proveedores que hayas seleccionado.

Si vas a utilizar tu crédito para construir en tu propio terreno, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda, deberás asegurarte de que se instalen las ecotecnologías que cumplan con el ahorro mínimo esperado, adquiriéndolas con los proveedores autorizados por el Instituto. En este caso, el monto de crédito adicional que te otorgue el Infonavit formará parte de tu crédito hipotecario y el pago de las ecotecnologías lo harás directamente a los proveedores que hayas seleccionado.

¿Qué bancos participan del programa de viviendas verdes?

Los Créditos Verdes de Infonavit se otorgan a través de un convenio con la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM) para promover el desarrollo de viviendas sustentables.

De esta manera, las instituciones que forman parte de la AHM, como son: Banamex, BBVA Bancomer, Banorte, HSBC, Inbursa, Santander, Scotiabank, Hipotecaria Casa Mexicana y Sociedad Hipotecaria Federal, entre otras. Otorgarán estos tipos de crédito a los derechohabientes que así lo soliciten.

Este convenio incluye también a los créditos puente, esto significa que las empresas constructoras que cuenten con tecnologías ecológicas tendrán un lugar de preferencia al momento de otorgar créditos.

Desde el año 2011, el Infonavit implementó una cultura de cuidado hacia el medio ambiente a través de las Hipotecas Verdes. Hasta el momento la cantidad de créditos con estas condiciones han crecido de manera significativa.

El instituto también ha firmado acuerdos de sustentabilidad con la Asociación de Bancos de México.

Para México, esta iniciativa del instituto, es muy importante, ya que lo posiciona en un lugar destacado con respecto al cambio climático, en comparación con otros países de la región.