La Sociedad Hipotecaria Federal, ofrece información acerca de las condiciones con las que debe cumplir una empresa, para operar con una sofol hipotecaria.
En primer lugar, debe revisar el listado de documentos para que pueda integrar completo su expediente, y luego acérquese a su ejecutivo para que lo asesore en el Registro de Proyecto Ejecutivo ante la SHF. Al menos, uno de los socios debe contar con experiencia en venta de viviendas o en construcción.
Además, presentar la siguiente documentación legal:
- Identificación oficial de los principales accionistas de la empresa, con fotografía y firma.
- Copia de identificación oficial de los apoderados.
- Autorizaciones de financiamiento y construcción.
- Últimas boletas pagadas de impuesto predial y derechos por servicio de agua.
- Notificación o régimen de la propiedad en condominio (en su caso).
- Firma del crédito
- Valuación, autorización y registro del proyecto.
- Recepción del anticipo para capital de trabajo.
- Ministración por avance de obra.
- Individualización de viviendas.
- Liquidación de crédito
Por otra parte, la SHF, exige la presentación de documentación financiera y adicionales. Para más información haga click aquí.
Los productos de crédito que se encuentran a disposición de los promotores son: Crédito Puente, Crédito de mediano plazo, Créditos individuales, Créditos FOVISSSTE y Créditos INFONAVIT.
Los beneficios que obtiene cada promotor, puede variar de acuerdo de cada sofol, pero en términos generales son los siguientes:
- Individualización de todo tipo de vivienda, interés social hasta residencial.
- Esquemas de crédito.
- Preparación de documentación para el registro de proyecto ejecutivo.
- Resolución de créditos individuales, notificación al promotor y cliente del preanálisis, y del análisis.
- Mesas de trabajo conjuntas para la mejora y medición del servicio.
- Programas de capacitación para su fuerza de ventas.
- Apoyo en los gastos de publicidad para desarrollos habitacionales grandes
