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¿Como obtener un crédito hipotecario?

En México, existen diferentes posibilidades para adquirir una vivienda, pero ¿cómo obtener un crédito hipotecario?. Las entidades bancarias e instituciones de crédito brindan productos de acuerdo a las necesidades y capacidad de pago de los clientes.

En primer lugar, los bancos otorgan créditos hipotecarios a sus clientes, de esta manera se aseguran que esa persona será parte de su cartera por una cierta cantidad de tiempo.

Estos préstamos además incluyen seguros, y en algunos casos, vinculación con otros servicios de la entidad.

Los requisitos y condiciones, como ser las tasas, el plazo, etc, pueden variar según el perfil del cliente, un ejemplo de ello es que el financiamiento no será el mismo para un derechohabiente del Infonavit, o del Fovissste que para un cliente de banca preferente.

Instituciones como el Fondo de la Vivienda del ISSSTE o el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores, también otorgan créditos hipotecarios para la compra, construcción o renovación de una vivienda.

Cuando un trabajador obtiene un crédito a través de la institución a la que pertenece, más un préstamo de un banco, se dice que hay un cofinanciamiento.

Teniendo en cuenta el amplio número de créditos hipotecarios que hay en la república, podríamos decir que obtener un préstamo es fácil, pero no siempre es así.

Veamos cuales son los incovenientes para acceder a un crédito hipotecario:

• Los ingresos mensuales
• El enganche
• Comprobante de ingresos
• Contar con un co-acreditado
• Antecedentes negativos de historial crediticio en el buró de crédito

Es por ello, que aconsejamos estudiar todas las alternativas posibles y de ser necesario utilizar un simulador de crédito antes de solicitarlo.

Recuerde llamar a los teléfonos de la Condusef, acercarse a una oficina de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros, o a cualquier oficina del Infonavit y oficinas del Fovissste para conocer más sobre los servicios, costos, comisiones etc.

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