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Category Archives: Guia hipotecaria

Seguro de Hogar CitiBanamex

CitiBanamex tiene dos esquemas de seguro para tu vivienda, Seguro de Hogar y Seguro de Hogar Más Aca podrás conocer y comparar la cobertura que te brinda cada uno. Seguro de Hogar CitiBanamex: Esta protección te ampara como dueño o arrendatario. Coberturas para Casa Habitación y para Contenidos: La suma asegurada mínima de contratación es de $200,000 y la máxima ... Read More »

¿De dónde saco el dinero para comenzar mi startup?

A la hora de iniciarse en la aventura del emprendimiento, uno de los mayores quebraderos de cabeza es de dónde sacar el dinero para comenzar. Por muy buena que sea una idea, no hay nada que hacer si no se cuenta con un presupuesto con el cual sacarla adelante. Pero como emprender está de moda, por suerte los expertos no ... Read More »

¿Me conviene cambiar el crédito hipotecario de banco?

Para entender como funciona la subrogación en México, primero debemos conocer de que se trata este acto jurídico. Ahora bien, la subrogación en una medida en la que una persona o institución sustituye a otra en una posición u obligación, esto significa subrogar los derechos con otro acreedor. Dentro del sistema financiero mexicano, el derecho de subrogación esta regulado por ... Read More »

¿Cómo impacta la UMA en tu crédito hipotecario?

¿Tienes un crédito hipotecario? ¿piensas solicitar uno próximamente? Este artículo está pensado especialmente para ti, para que sepas cómo impacta la UMA (Unidad de Medida de Actualización) en tu crédito hipotecario. Para ser precisos, vamos a dar un detalle preliminar de qué trata la UMA para luego poder ver cómo afecta a los pagos de la hipoteca. ¿Qué es la UMA? ... Read More »

¿Qué es la oferta vinculante?

Si está interesado en contratar un crédito hipotecario, recuerde que existe un documento que se llama oferta vinculante que emite una institución financiera y en el que establece los términos y condiciones específicos mediante los cuales se obliga a otorgar al solicitante, por un determinado periodo de tiempo (vigencia de la oferta vinculante), el crédito para la vivienda. Este documento ... Read More »

Guía para pedir un crédito hipotecario

En Financialred hemos preparado una guía para que a la hora de contratar un crédito hipotecario, evalúe todos los aspectos necesarios para tomar la decisión correcta. Escoja el mejor crédito hipotecario ¿Esta pensando en contratar un crédito hipotecario? ¿No sabe que banco le ofrece las mejores condiciones? Antes de perder tiempo en las sucursales bancarias, es bueno conocer las condiciones ... Read More »

Costo metro cuadrado

¿Cuáles son los estados mexicanos que ostentan el precio del metro cuadrado más caro del país? El precio promedio del metro cuadrado de las casas a la venta en Nuevo León en lo que va del año ha sido de 14 mil pesos, mientras que los departamentos cotizan su metro cuadrado en 96 mil pesos en promedio. En la capital ... Read More »

¿Fin a los créditos hipotecarios con tasas bajas?

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Si bien no todos los mexicanos pueden acceder a un crédito hipotecario, lo cierto es que los bancos han flexibilizado algunas condiciones para ingresar a este mercado de la financiación para conseguir la vivienda propia. Con ayuda del Infonavit, muchos han podido conseguir un préstamo hipotecario, mientras que otros se han embarcado en una aventura solitaria con las entidades financieras, ... Read More »

¿Cuál es el mejor banco para contratar un crédito hipotecario?

Si usted es una de las personas interesadas en contratar un crédito hipotecario y no sabe que banco es el más adecuado para este tipo de financiacion le conviene, es importante que lea este artículo. ¿Qué banco me conviene? ¿Cuál es el más transparente? ¿Qué institución tiene las mejores condiciones del mercado? Entre estas preguntas, existen respuestas muy importantes. En ... Read More »

Hipotecas Reversibles o Inversas

hipoteca reversible

¿Qué es una hipoteca reversible? ¿Para que sirve? Las hipotecas inversas o reversibles tienen poca difusión en México, aunque poco a poco el sector asegurador comienza a impulsarlo porque es una alternativa viable para las personas en edad de retiro. Podemos decir que las hipotecas inversas son un crédito no reembolsable que otorga un banco o una aseguradora a personas ... Read More »

Subsidio de vivienda, ¿quiénes pueden acceder?

Durante los primeros seis meses de 2016 se han ejercido cuatro mil 869.7 millones de pesos, como parte del Programa de Subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), lo que se traduce en más de 81 mil 900 acciones en la materia. En la modalidad de vivienda nueva se canalizó un total de cuatro mil 500 millones de pesos, ... Read More »

¿Me conviene un enganche más bajo en un crédito hipotecario?

creditos-hipotecarios

Conseguir un crédito hipotecario no es tarea fácil porque pocas personas cumplen con los requisitos necesarios para que un banco les otorgue la financiación para acceder a la vivienda propia. Sin embargo, las instituciones financieras han comenzado a modificar sus condiciones de contratación con un aspecto para nada menor, solicitan un enganche más bajos. Entonces ¿es para festejar? Para poder ... Read More »

Tu vivienda en México

El Instituto de los Mexicanos en el Exterior brinda un programa hipotecario, se trata de Tu vivienda en México, dirigido a la población mexicana en el extranjero. Este programa permite la adquisición de una vivienda nueva o usada, a través de un crédito hipotecario que cuenta con el apoyo del gobierno mexicano a través de la Comisión Nacional de Vivienda ... Read More »

¿Qué tener en cuenta antes de comprar una casa?

Al igual que muchos otros propietarios, siempre se buscarán consejos antes de comprar la primera casa: lo que debe buscar en una casa y el lugar, qué tipo de hipoteca obtener, lo que piden los vendedores, y así sucesivamente. Con la experiencia de otros se aprende mucho, pero sobre todo es clave ver las cosas que uno no se espera ... Read More »

¿Que es el aval?

Cuando vamos a solicitar un crédito hipotecario a una sucursal bancaria nos piden cumplir con ciertos requisitos y documentación para presentar. Una de esas solicitudes es un aval. Pero ¿qué es un aval? Un aval es una garantía total o parcial de pago prestada por un tercero, que se obliga solidariamente con el deudor, para el caso de que éste no lo ... Read More »

Historial Crediticio

El historial crediticio es un factor fundamental para acceder a cualquier tipo de préstamo. Si revisamos los requisitos de los créditos hipotecarios, veremos que en la mayoría se requiere un historial crediticio positivo. Ahora bien, para lograrlo debes tener al corriente el pago de tus créditos. En el caso que te retrases con los pagos, la deuda queda registrada en tu ... Read More »

Programas de Apoyo FIDERE III

Fideicomiso de Recuperación Crediticia del Distrito Federal (FIDERE) es una iniciativa que nació en 1987, con el propósito de recuperar la cartera resultante del Programa Emergente de Renovación Habitacional Popular de la Ciudad de México, derivado de los sismos de 1985. Sin embargo, ya en 1994 amplió sus objetivos, con la finalidad de recuperar la cartera proveniente de los Programas de ... Read More »

¿Qué son las Letras Hipotecarias?

Las Letras Hipotecarias son utilizadas para financiar a personas físicas y/o morales emitidas en la adquisición o construcción de una vivienda, sitios, locales comerciales, oficinas, parcelas… A diferencia de otros instrumentos, las Letras Hipotecarias emitidas se venden en el mercado secundario; por medio de la venta se financia el crédito. A comparación de las letras de cambio, el emisor queda ... Read More »

¿Que es el certificado de libertad de gravamen?

El Certificado de Existencia o Inexistencia de Gravámenes (Certificado de Libertad de Gravamen), es un servicio mediante el cual se informa sobre los gravámenes o cargas que reporta un bien. En el mismo, se menciona que no tiene inscrita ninguna fianza, hipoteca, embargo o algún otro gravamen. Por ejemplo, el Gobierno del Distrito Federal, proporciona el servicio a través del ... Read More »

Guía de inmuebles

A la hora de elegir un inmueble para su compra es importante tener algunos conceptos claros para evitar fraudes. Antes de comprar. Cuando elija el inmueble, lea con cuidado el contrato de adhesión, ya que ahí se expresa todo lo que la empresa deberá cumplir. Este documento deberá contener la leyenda “Registrado ante Profeco” con el número y la fecha de registro. Es ... Read More »

Comisiones en créditos hipotecarios ¿cuánto nos cobran?

Usted se ha preguntado alguna vez ¿Cuánto le cobra de comisión el banco por otorgarle un credito hipotecario? Es por ello que le informamos acerca de las comisiones de créditos hipotecarios en México. Cabe recordar que las comisiones varían de acuerdo al tipo de préstamo, ya que existen diversos aspectos a tener en cuenta como los destinados a la compra ... Read More »

¿Qué sucede con mi crédito hipotecario en Su Casita?

La quiebra de Su Casita Hipotecaria estaba al caer ya que desde hace algunos años su situación era crítica. Sin embargo, muchas personas en México tienen créditos hipotecarios contratados con esta empresa y no conocen muy bien cuales son sus derechos y obligaciones frente a este suceso. Si usted está pagando un crédito hipotecario en Su Casita debe seguir haciéndolo ... Read More »

Credito hipotecario para trabajadores independientes

Aquellos trabajadores independientes que buscan llegar a su casa propia tienen una alternativa, a través de un credito hipotecario. Se trata de una alternativa para personas no afiliadas a instituciones de seguridad social. Pocos bancos y sofoles tienen disponible un producto de finanaciación que se denomina Crediferente, una alternativa viable para aquellos trabajadores que no se encuentran inscritos al IMSS ... Read More »

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