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Cofinavit

El Cofinavit es un crédito hipotecario otorgado por el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de tu elección.

Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.

Con la finalidad de la compra vivienda nueva o usada, el monto máximo para derechohabientes con:

  • Ingresos de hasta 10.9 VSMMDF $297,535.74
  • Ingresos de 11 VSMMDF o más $259,788.67

Además, debes tener en cuenta que la vivienda que elijas tendrá que incluir ecotecnologías.

Para solicitar este producto debes acudir a una oficina del Infonavit y proporcionar referencias válidas para que tu trámite se lleve a cabo de manera correcta. Recuerda también que todos los trámites del Instituto son gratuitos y se realizan personalmente.

Requisitos de Cofinavit son:

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos al momento de la precalificación del Infonavit.
  • No haber tenido un crédito del Infonavit.
  • Aplicar el crédito para comprar una vivienda nueva o usada.
  • Obtener la aprobación del crédito del banco o Sofol

Antes de comprar una vivienda, tienes que tener en cuenta que cumpla con los siguientes requisitos:

  • Se ubique en una zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Esté lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no se ubique sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.
  • Tenga sala-comedor, cocina y baño.
  • Sea de uso habitacional exclusivamente.
  • Tenga una vida útil mínima de 30 años.
  • Cuente con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad (puede estar hipotecada y ser liberada al momento de que firmes tu escritura).
  • Esté al corriente en los pagos de agua y predial, si la vivienda que te interesa es usada.
  • Cuente con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo.

Si te interesa puedes utilizar el Simulador de crédito Cofinavit

Un comentario

  1. Hola. Quisiera saber cuánto es el tiempo que tarda el trámite, si califico con 200,000.00, si es terreno o casa. Actualmente cuento con 101 puntos, mi salario es de 1,800.00 semanales (FONATUR) y por último si necesito estar casado para que mi esposa me preste crédito. Espero respuesta. Gracias.

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