Segundo crédito Infonavit

Dentro de los nuevos lineamientos que se han presentado en el Infonavit, se ha informado las condiciones que se aplicarán a la nueva modalidad de segundo crédito Infonavit con algunas modificaciones que beneficiarán a los derechohabientes del Instituto.

Uno de los requisitos para acceder a un segundo crédito del Infonavit era cotizar de forma continua al menos cinco años; ahora se redujo a dos años.

Además, antes un trabajador tendría que haber liquidado al menos un año antes su préstamo hipotecario. Ahora sólo deberán transcurrir seis meses antes de solicitar un segundo financiamiento.

La tasa de interés vigente bajo la figura del segundo crédito Infonavit es de 11.7%.

La reforma a la Ley del Infonavit posibilita a los trabajadores acceder a un segundo crédito Infonavit otorgado en coparticipación con entidades financieras y serán tramitados directamente ante el Instituto; por lo que las entidades financieras otorgarán aproximadamente 80% del préstamo y el resto será aportado por el Infonavit.

De acuerdo con las reglas autorizadas por el H. Consejo de Administración del Instituto, se realizó una convocatoria a las entidades financieras, a través de la Asociación Hipotecaria Mexicana. Banamex, Banorte y Mifel canalizarán recursos por 4 mil millones de pesos para acompañar al Instituto en la primera fase del programa Infonavit más crédito.

Este segundo credito Infonavit podrán solicitarlo trabajadores que tengan más de un año de haber liquidado su crédito Infonavit, que cuenten con 2 años de cotización continua y que hayan concluido su financiamiento sin quebrantos para el Instituto.

El destino será para adquisición de vivienda nueva o usada; construcción en terreno propio; remodelación, y ampliación o mejora; todos estarán acompañados con la Hipoteca Verde.

Esquema de segundo crédito Infonavit:

• El crédito se tramita ante Infonavit, siendo éste responsable de su administración.
• El préstamo estará denominado en pesos.
• Plazos de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años.
• La tasa de interés es el 11.7% para cualquier nivel de ingreso.
• El derechohabiente tendrá que cubrir los gastos de operación del 5% del valor del crédito, que incluye los honorarios notariales.
• Se financiará hasta el 95% del valor de la vivienda, lo que la convierte en la hipoteca más accesible del mercado.
• Como todos los créditos del Instituto, estos financiamientos estarán protegidos por la Garantía Infonavit.

¿Cómo solicitar Tu 2do Crédito Infonavit? 

1- En primer ugar debes cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener por lo menos dos años de cotización continua.
• Tener más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito del Infonavit.
• Haber liquidado tu primer crédito del Infonavit de forma regular.
• En caso de Cofinavit o Apoyo Infonavit, también debes haber terminado de pagar a la entidad financiera.
• Tener 64 años 11 meses de edad como máximo.
• Autorizar la consulta de tu historial crediticio.

2- Debes precalificar:

• Si ya puedes tramitar tu crédito.
• El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito.
• Tu monto de crédito.
• Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación.
• El descuento mensual que te hará tu patrón.
• El tiempo estimado para pagar tu crédito.
• La modalidad que te corresponde para tomar el taller Saber para decidir.

3- Reunir documentos para integrar tu expediente:

• Solicitud de inscripción de crédito.
• Original de tu acta de nacimiento.
• Copia de tu identificación oficial vigente (puede ser credencial para votar, pasaporte o cédula profesional).
• Formato para autorizar la consulta del historial de tus compromisos de crédito.
• Copia del estado de cuenta bancario del vendedor con clabe interbancaria y no más de dos meses de antigüedad.
• Avalúo electrónico vigente con una antigüedad máxima de 6 meses. Lo obtienes en la unidad de valuación de tu preferencia. Consulta el Directorio de Unidades de Valuación.

4- Debes inscribir tu solicitud en una oficina de atención del Infonavit.

5-  Elige un notario público, y debes presentarle los documentos que te pida.

6- Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.

7- Entrega este aviso al notario, el día que firmes tu escritura.